Популярные заблуждения покупателей недвижимости
Специалисты в сфере недвижимости выделили самые популярные заблуждения, распространенные среди покупателей жилья.
Покупка недвижимого жилого имущества. Принято считать, что вы покупаете недвижимость, но на самом деле вы покупаете права на владения недвижимостью и получаете документы, которые подтверждают это. В дальнейшем, этим правом владения вы сможете распорядиться по своему усмотрению, например, продать, подарить или завещать. Суть сделки купли-продажи заключается именно в оформлении перехода прав собственности от прежних собственников к покупателю.
Риелтор – это не юрист. Если вы располагаете достаточным количеством знаний и времени для организации просмотров потенциальных объектов покупки, организации процесса переговоров и урегулирования конфликтных ситуаций, подготовки документации и проверки с юридической стороны, то вам не нужен агент по недвижимости. Но, в противном случае, вы рискуете оказаться в непростой ситуации, которая может повлечь за собой негативные последствия, например, потеря денег. Лучшего всего при покупке недвижимости доверится риелтору. Он занимается поиском подходящих объектов, организовывает их просмотры, ведет переговоры с владельцами, торгуется и, к тому же, работает в паре с юристом, который проверяет чистоту сделки, составляет договора и подготавливает все необходимые документы.
Умение самостоятельно просматривать квартиры. Скорее всего, при осмотре потенциального объекта покупки вы будете обращать внимание на вид из окна, цвет обоев, состояние кухни и т.п. Хороший специалист знает, что эти моменты играют второстепенную роль. Сперва нужно выяснить готовность владельцев к заключению сделки купли-продажи и готовность идти на компромиссы. В случае, когда хозяева еще не пришли к пониманию того, что они хотят получить от этой продажи, может возникать множество негативных моментов и именно риелтор сможет уберечь от них и сохранить ваше время и силы.
Умение вести торги. Люди, которые покупают квартиру без помощи риелтора, торговаться не умеют. Они, в качестве аргументов, используют мелочные недостатки, например, изношенный линолеум, старый умывальник и т.п. Эксперт же знает, что главное в торгах – это «болевые точки» и умение на них надавить. Чаще всего ими бывают качество документов, сложная жизненная ситуация, которая подтолкнула к продаже квартиры и др. Поэтому, если не хотите переплачивать, то стоит обратиться за помощью к риелтору.
Источник: https://kvartal.ua/usefull/populyarnyie-zabluzhdeniya-pokupateley-nedvizhimosti
