Украине нужна новая недвижимость
Харьковские застройщики в 2017 году запланировали возвести жилую недвижимость общей площадью больше, чем на 400 тыс. кв. м
Некоторые специалисты считают, что эта цифра нереальна и это всего лишь очередной «пузырь». А некоторые наоборот считают, что при условии что вся эта жилая недвижимость будет возведена все равно потребность харьковчан в жилье будет еще актуальной.
Согласно полученным данным, в Украине за прошедшие 9 месяцев было возведено почти 7 млн. кв. м жилья. При этом общий жилой фонд страны составляет выше 950 млн. кв. м. Из этого количества половина недвижимости – это старый жилой фонд страны и устаревшие постройки. Таким образом можно сказать, что ежегодно возводимые 10 млн. кв. м не способны решить квартирный вопрос граждан страны.
По существующим нормам ежегодно на одного украинца должно быть построено 1 кв. м жилья. Если говорить о Харькове, то это 1,8 млн. кв. м. Такие данные кажутся нереальными не только со стороны строительства, но и со стороны реализации этих объемов на практике. Эта недвижимость должна где-то строиться и кому-то продаваться.
Харьковские специалисты по недвижимости говорят, что старое жилье нужно сносить, а на его месте строить новые объекты. К примеру, в Европе на одного человека полагается не менее 40 кв. м, а в Украине есть квартиры площадью от 30 кв. м, где живут семьи по три человека. От такого жилья нужно срочно избавлять страну, а людей расселять.
Многие эксперты считают, что нашей стране необходима специализированная государственная программа, которая будет направлена на обновление жилого фонда.
Не так давно один из украинских политиков сказал, что начало создания такой программы уже положено. Для Минрегиона приоритетным является обновление устарелого жилого фонда страны. Схема программы в действии должна быть следующей:
- обязательное расселение жителей аварийных объектов;
- плановое расселение, при условии согласия большей части жильцов.
Стоит отметить, что расселение людей должно быть в пределах одного района. Это связанно с привязанностью людей к определенному месту жительства (работа, школа, больница и т.п.).
