Купити нерухомість: що потрібно знати про квартири-студії?
Міста ростуть, а разом з ним росте і запит купити нерухомість
В зв’язку з ростом попиту на житло в Харкові все частіше забудовники планують свої об’єкти з безліччю смарт-квартир. Так купити нерухомість отримують змогу всі категорії населення.
Але як будь-яке житло такі квартири теж мають свої плюси, мінуси та певні ризики. В разі самостійного підбору житла ви вже мабуть зіткнулися з протилежними думками. Розглянемо докладніше про переваги та недоліки смарт-квартир.
Плюси:
- Найочевидніший та найголовніший плюс такої нерухомості – це ціна. Компактні квартири площею 18-30 квадратів коштують на порядок дешевше, ніж звичайні квартири мінімальної площі в новобудах.
- Вирішивши купити гостинку ви не тільки зможете зекономити на коштах за рахунок маленької площі, але і зможете отримати варіант з більш вдалим розташуванням.
- Забудовники прагнуть зробити так, щоб мешканці їхніх житлових комплексів отримували максимум зручності. Тому всі головні об’єкти інфраструктури розташовують в пішій доступності.
- В Харкові вартість за один квадратний метр гостинки рівна вартості одного квадратного метра вторинної нерухомості. Але квартири на вторинному ринку все-таки більшої площі, тому і загальна їх вартість теж буде більшою.
- Рахунки за комунальні платежі в маленькій квартирі будуть не великими, а це для українців дуже важливий плюс.
Мінуси:
- Нажаль звукоізоляція смарт-квартир не дуже хороша. Тому їх власникам доведеться змиритися з періодичним шумом.
- В квартирі-студії кухня не відокремлена від житлового простору, тому запахи їжі будуть поширюватися по всьому приміщенні. Але хороша витяжка може врятувати ситуацію.
- Якщо ви будете жити не одні, то може виникнути проблема усамітнення і розподілу особистого простору.
- У вас можуть виникнути труднощі з ремонтом. На такій малій площі потрібно ретельно все продумати та використати простір максимально раціонально.
Як уникнути ризиків?
Досить дотримуватися базових правил покупки будь-якої нерухомості.
- Ретельно перевіряйте репутацію забудовника. В інтернеті можна знайти не тільки відгуки клієнтів, але й інформацію про компанію в реєстрі судових рішень, вказані на сайті Міністерства юстиції і так далі.
- Ознайомтесь з пакетом документів на дозвіл будівництва, та впевніться, що призначення будову є житловим та законно дозволеним.
- Не залежно від того, хочете ви купити нерухомість в новобуді чи на вторинному ринку уважно читайте кожне речення в договорі купівлі-продажу.
