Почем квартиры на рынке недвижимости в Харькове?
Стоимость объектов на рынке недвижимости Харькова
По словам специалистов, на рынке недвижимости Харькова нет существенных изменений, если сравнивать с прошлым месяцем. Стоимость квартир и покупательский спрос находятся на одном уровне уже несколько месяцев.
Покупатели выбирают для покупки в основном квартиры с небольшой жилой площадью из старого жилого фонда и в новостроях. Трехкомнатное жилье по-прежнему не пользуется особой популярностью. Такую недвижимость предпочитают семьи с детьми. Также стоит отметить, что всего лишь 30% покупаемой недвижимости в Харькове предназначается для собственного проживания, а 70% — это квартиры для последующей сдачи или перепродажи.
Что касается требований покупателей, то они на том же уровне. Главное – это удобная транспортная развязка и инфраструктура района. На счет наличия ремонта в квартире мнения разделились. Половина людей приобретают квартиры с готовым качественным ремонтом, а половина без него, чтобы обустроить сове жилье согласно собственным предпочтениям и потребностям.
Стоимость квартир из старого жилого фонда Харькова
| Место расположения | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центральные районы | $30000-$33000 | $35000-$40000 | $40000-$45000 |
| Прицентральные районы | $25000-$28000 | $29000-$30000 | $30000-$35000 |
| Окраина города | $20000-$23000 | $23000-$25000 | $28000-$30000 |
Самые покупаемые квартиры находятся на средних этажах. В среднем продажа недвижимости занимает от 14 дней до 1,5 месяца. Большинство продавцов готовы к диалогу с клиентами. Сумма торга составляет $500-$1000.
Стоимость объектов на вторичном рынке Харькова
| Место расположения | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центральные районы | $40000-$50000 | $45000-$53000 | $60000-$75000 |
| Прицентральные районы | $38000-$42000 | $42000-$45000 | $50000-$55000 |
| Окраина города | $25000-$27000 | $27000-$30000 | $40000-$42000 |
В выше представленных таблицах указана средняя стоимость квартир в городе Харькове. Цены на недвижимость могут изменятся в зависимости от различных факторов (ремонта, состояния дома, локации объекта, инфраструктуры района и т.п.).
Риелторы прогнозируют, что в летний период 2017 года произойдет традиционный спад покупательской активности и количество заключаемых сделок на рынке недвижимости снизится. Возобновление активности покупателей следует ждать с началом осени.
