Вторичный рынок недвижимости Харькова: итоги лета
На рынке вторичной недвижимости города Харькова за последний летний месяц было заключено большее количество сделок купли-продажи квартир нежели за два предыдущих. Стоит отметить, что многие покупатели не торопились с принятием решения о приобретении жилья. Люди, желая сэкономить свои денежные средства, рассматривали все возможные варианты, торговались с целью добиться максимальной скидки от продавцов недвижимости, особое внимание уделяли колебанием курса доллара США, не переставали мониторить рынок, с надеждой найти более доступный и соответствующий параметрам поиска объект покупки.
Эксперты говорят, что одной из причин отсрочки заключения сделки купли-продажи является выстраивание обменных цепочек, то есть продажа одной квартиры в каком-либо районе и приобретение другой в иной части города. Данные операции довольно сложно грамотно рассчитать. Это связанно с тем, что на рынке вторичной недвижимости не так уж много качественных и недорогостоящих объектов в популярных районах Харькова. А те варианты, которые соответствуют критериям покупателей, чаще всего не соответствуют выделенному бюджету или желаемому месту локации. Участники таких цепочек уступают покупателям не более чем 2%-3% от заявленной стоимости, так как они ограничены в денежных активах на приобретение новой квартиры
Согласно статистическим данным в августе собственники квартир уступали покупателям в среднем 5%-10% заявленной стоимости, а продавцы самых востребованных объектов всего 2%-5%. Размер торга за квартиры, которые принадлежат к старому жилому фонду составлял 10%-15% от цены.
В общем можно сказать, что цены на вторичную недвижимость Харькова в долларовом эквиваленте остались практически неизменными. На начало первого месяца осени цена за квадратный метр составила $695, что на 0,06% ниже цены предыдущего месяца.
