Что такое квартира со свободной планировкой?

Понятие «квартира со свободной планировкой» достаточно новое на рынке недвижимости. Такое жилье застройщики относят к элитному.

Что же такое квартира со свободной планировкой?

Это вид жилья, которое в строительном проекте прописывают как целостное свободное пространство с размеченными предполагаемыми стенами, кухней и санузлом. Такие квартиры встречаются только в блочных или кирпичных домах. Для панельных домов такое решение невозможно, так практически все его стены несущие. При создании проекта стены в квартирах со свободной планировкой обозначают лишь пунктиром, как предполагаемые.

Также из некоторых производственных и административных объектов делают жилые помещения. Эти объекты устроены таким образом, что из них можно сделать жилье со свободной планировкой. По факту вы получаете квартиру лофт, которая сейчас находится на пике популярности.

Достоинства квартиры со свободной планировкой:

Неограниченная свобода действий. Отсутствие стен позволяет воплотить в жизнь абсолютно любые дизайнерские задумки.
На протяжении жизни можно менять расположение зон и создавать новые.

Недостатки квартиры со свободной планировкой:

Стоимость такого вида недвижимости может быть выше, нежели обычное одинаковое по площади и состоянию. Плюс ко всему затраты на ремонт могут быть больше.
Такие квартиры даже после сдачи их в эксплуатацию всегда требуют ремонта.
Свободная планировка подразумевает то, что вы можете либо возвести намеченные в проекте стены, либо нет. Самостоятельно менять их расположение вы не можете.
В случае перепродажи квартиры вас обязуют возвести намеченные стены, так как сделку купли-продажи могут не оформить официальные органы.
Если вы не сделаете перегородки, то будьте готовы к тому, что квартира будет холодной за счет большого открытого пространства.

При покупке такого вида недвижимости обязательно проверяйте всю разрешительную документацию на ее продажу у застройщика. Внимательно изучите проект и взвесьте все «за» и «против». При покупке жилья на вторичном рынке стоит обратить особое внимание на тепло-, шумоизоляцию и материалы, которые использовались для возведения стен.

Источник: https://kvartal.ua/usefull/chto-takoe-kvartira-so-svobodnoy-planirovkoy