Как купить квартиру на вторичном рынке?
Решили купить квартиру на вторичном рынке?
В сети очень много информации о том, как приобрести первичную недвижимость. Но очень мало советов как купить квартиру на вторичном рынке.
На вторичном рынке недвижимости достаточно много выгодных предложение. Как же не ошибиться с выбором?
Выбираем класс жилья
Здесь очень важную роль играет ваше финансовое положение. Определитесь, на какую сумму вы рассчитываете и изучите предложения. Стандартно недвижимость делиться на четыре класса: эконом, комфорт, бизнес и элит. Чем выше класс, тем комфортнее будут условия проживания, и, соответственно, выше стоимость. Важно адекватно оценивать свои возможности и не брать кредиты, которые вы не в состоянии выплатить.
Иные критерии выбора квартиры
Помимо класса недвижимости на качество жизни в той или иной квартире будут влиять: экология района, транспортная развязка, инфраструктура, состояние жилья и т.п. Выберите для себя, что является главным, а что малозначимым. С четким пониманием своих желаний купить квартиру будет намного проще.
Исключение неподходящих вариантов
Объявления нужно не просто просматривать. Промониторьте «ваши» варианты. Изучите колебание цен и что на них влияет. Выбирайте наиболее подходящие объекты, а те, которые заставляют вас серьезно задуматься лучше сразу исключать.
Просмотр квартир
На этом этапе нужно ограничиться максимум 5-ти вариантами. Так вы сможете все рассмотреть, изучить все обнаруженные изъяны. Просмотр назначать лучше в дневное время. Там можно оглядится еще и по району и понять, что есть рядом с домой.
Не нужно переплачивать за «чужой» ремонт
Немало продавцов считают, что квартиру с ремонтом можно продать дороже. На самом деле очень редко удается компенсировать затраты на предпродажный ремонт. Но не стоит забывать, что есть взаимосвязь между классом недвижимости и качеством ремонта. Он должен соответствовать. А если дело касается жилья класса бизнес или элит, то, скорее всего, новые владельцы захотят все переделать согласно собственным пожеланиям.
Но иногда людям удается купить квартиру с хорошим, качественным ремонтом, который их полностью устраивает. К тому же, стоимость таких вариантов может быть даже дешевле «голого» объекта.
