Как правильно купить квартиру: работа над ошибками
Купить квартиру, не совершая ошибок?
Если продавцы рискуют тем, что могут потерять часть возможной прибыли или тем, что купить квартиру у них вообще никто не захочет, то покупатели рискуют потерять и деньги, и недвижимость.
Покупая квартиру нужно сперва взвесить все «за» и «против». Не пренебрегайте проверкой документации, консультацией юристов и помощью в заключении сделки купли-продажи от риелторов. Выбирайте только проверенные агентства по недвижимости, которые имеют многолетний стаж работы на рынке и хорошую репутацию. Не ленитесь и «прочешите» интернет на наличие положительных и отрицательных отзывов о работе агентства. Не торопитесь с выводами. Хорошенько все обдумайте.
Также можно заручиться помощью знакомых. Возможно в недавнем времени кому-то пришлось иметь дело с операциями, связанными с недвижимостью. Они могут не только посоветовать грамотного риелтора, а и дать ценные советы на что обратить особое внимание перед покупкой недвижимости.
Покупателю нужно обезопасить себя от ошибок, которые могут нести серьезный ущерб для него. Поэтому нельзя:
- Экономить деньги и отказываться от услуг риелтора.
- Отказываться от возможности получить скидку и не пытаться торговаться.
- Занижать цену на квартиру в договоре купли-продажи.
- Уклоняться от уплаты госпошлиной путем оформления договора дарения, вместо купли-продажи.
- Нельзя купить квартиру, где прописаны не собственники, но имеющие право проживать там.
- Покупать жилье, где прописаны несовершеннолетние граждане, имеющие право проживать на жилплощади.
- Упускать такую важную деталь, как получения обоих супругов на продажу недвижимого имущества.
- Пренебречь проверкой квартиры на наличие обременения.
- Игнорировать дееспособность и психическое здоровье собственника недвижимости.
- Упустить момент проверки юридической чистоты истории квартиры.
- Игнорировать энергетику покупаемого жилья и те несчастные случаи и неприятные история, которые ранее случались в нем.
- Игнорировать «экологию» квартиры и ни в коем случае не покупать квартиру, в которой есть грибок или плесень, хоть даже и самое малое количество.
- «Пороть горячку» при выборе жилья и покупать первую попавшуюся квартиру.
