Как продать дом?
Продать дом на рынке недвижимости, где правила диктуют покупатели не так уж и просто
Продать дом можно без особых трудностей. Однако продавец должен будет следовать нескольким нехитрым правилам, чтобы ускорить продажу своей недвижимости.
На современном рынке недвижимости предложения превышают спрос, а это значит, что теперь условия диктуют покупатели. Они стали более разборчивы в своих требованиях и успешно пользуются своими преимуществами перед собственниками. Рассмотрим подробнее советы продавцам домов.
- Рынок недвижимости все время меняется. Не нужно полагаться на мнение или совет только одного человека. Все вопросы и нюансы купли-продажи советуем обсудить с опытными специалистами, проведите собственное исследование рынка и лишь после приступайте к анализу информации и выводам.
- Тщательно осмотрите свой дом. Если требуются ремонтные работы, то сначала выполните их, а лишь потом выставляйте объект на продажу.
- После выполнения ремонтных работ приступайте к уборке. Ваш дом должен выглядеть опрятно, уютно и светло. Выкиньте ненужный хлам, убедитесь, что все работает исправно, замените перегоревшие лампочки, приведите в порядок придомовую территорию, обновите лакокрасочные покрытия и т.д.
- Разработайте план действия при продаже дома. Установите сроки, после которых вы обратитесь к специалисту, если не удалось продать дом самостоятельно. Полезно иметь помощь от риелтора, когда речь идет об адекватной цене и стратегии продажи.
- Не стоит нанимать первого попавшегося риелтора. Переговорите с несколькими специалистами. Узнайте, как они будут продавать ваш дом и какие изменения хотят внести перед продажей. И только после этого нанимайте того, чьи действия на ваш взгляд самые правильные.
- Одним из самых главных факторов, определяющих успешность сделки – это цена. Завышенная стоимость будет лишь отпугивать покупателей. Проанализируйте цены на аналогичные вашему объекты, и лишь потом можете определить стоимость, подходящую вашему дому.
- Сейчас очень важно, чтобы при осмотре дома покупатель мог представить себя его жильцом. Перед тем, как выставить дом на продажу уберите все личные вещи с глаз посторонних. Также рекомендуется максимально освободить пространство. Комнаты и коридоры должны быть достаточно просторными и наполнены светом.
