Как продать квартиру дорого
Каждый собственник жилой недвижимости хочет продать квартиру максимально дорого
Продать квартиру выгодно – это естественное желание каждого владельца жилья. Цена не должна быть неоправданно завышенной, но есть приемы, которые помогут продать недвижимость дороже средней рыночной стоимости.
Основные правила успешной продажи
- Правильно определенная стоимость. Проанализируйте ситуацию на рынке и изучите ценовую политику на объекты аналогичные вашему. Увеличьте стоимость квартиры на 10–15%.
- Объективно оценивайте недостатки вашей квартиры.
- По возможности попытайтесь скрыть изъяны или превратить их в преимущества.
- Уделяйте внимание достоинствам вашего жилья.
- Позаботьтесь о подготовке документов и будьте готовы доказать их законность, а также подтвердить законность своих действий.
Что поможет продать квартиру по выгодной цене
- Чистота. Перед приходом потенциальных покупателей сделайте генеральную уборку. Квартира должна «блестеть».
- Приятные запах. Перед показом квартиры почистите всю мебельную обивку, уберите из дома животных, хорошо проветрите помещения.
- Свежие обои. Перед тем, как выставить жилье на продажу, сделайте косметический ремонт. Все настенные покрытия должные быть чистыми и свежими.
- Отсутствие «хлама». Освободите помещения от ненужных, не имеющих ценности вещей, ковров, посуды, сувениров и т.д. Комнаты должны быть просторными и светлыми.
Психологические аспекты
- Ведите себя вежливо и сдержано.
- Помогите покупателю «примерить» жилье на себя, увидеть те условия, о которых он мечтал.
- На человека благоприятно влияют спокойные тона в интерьере. Они создают ощущение уюта.
- Настенные покрытия должны быть светлые и без рисунков, особенно, если окна выходят на север.
Стоимость недвижимости поднимают такие факторы:
- просторная кухня;
- панорамные окна;
- удобная планировка;
- хороший вид из окон;
- расположение на средних этажах;
- большой, утепленный балкон;
- дизайнерский ремонт, с использованием натуральных материалов;
- расположение в центральных и престижных районах города.
Правильное объявление
Если хотите продать квартиру подороже, то в объявлении должно быть как минимум 10 фото квартиры хорошего качества и в выгодном ракурсе. Сам текст должен быть максимально позитивным. Речь должна идти только о технических характеристиках и преимуществах недвижимости. После прочтения вашего предложения у человека должно возникнуть желание купить квартиру именно у вас, пусть даже немного дороже, чем он рассчитывал.
Источник: https://kvartal.ua/usefull/kak-prodat-kvartiru-dorogo?preview=true
