Как продать недвижимость дорого
Все собственники хотят продать недвижимость по максимально высокой цене
Чтобы продать недвижимость подороже понадобиться немного усилий. Рассмотрим подробнее приемы опытных риелторов.
К основным правилам успешной продажи относят:
- Адекватная цена. Чтобы назначить правильную стоимость квартиры нужно проанализировать рынок недвижимости и выяснить среднюю стоимость аналогичных вашему объектов. Затем получившуюся цену увеличить на 10-15%.
- Реальная оценка недостатков. Реально оценивайте недостатки района, дома и самой квартиры.
- Превращение недостатков в преимущества. Если это невозможно, то хотя бы постарайтесь скрыть минусы.
- Акцент на достоинствах квартиры. Нужно преподносить свое имущество так, чтобы покупатель думал, что нашел жилье своей мечты.
- Юридическая чистота недвижимости. Все документы должны быть подлинными и в наличии.
Что поможет продать недвижимость по максимально выгодной цене
- Опрятность. В квартире должна быть идеальная чистота.
- Приятные запахи. Почистите мебель и постирайте все занавески. Ткани имеют свойство впитывать неприятные запахи. Перед приходом клиентов можно сварить кофе или испечь булочки. Эти ароматы создают уют в доме.
- Чистые настенные и напольные покрытия. Обои и линолеум должны быть целыми и чистыми.
- Отсутствие хлама. Освободите помещения от старых напольных покрытий, старой посуды в сервантах, картин, книг и т.п. Чем меньше вещей в комнате, тем больше она привлекательна.
- Приличные соседи. Покупателей всегда интересуют соседи. Если тут вам нечем похвастаться, то хотя бы не ругайте их.
Что поможет поднять стоимость квартиры
Вы можете прибавить к цене за квартиру эконом-класса, если она отличается:
- большой кухней;
- панорамными окнами;
- хорошей планировкой;
- приятным видом из окна;
- расположена между 3–5 этажах;
- просторной утепленной лоджией или балконом.
Стоимость элитной квартиры можно увеличить за счет следующего:
- уникального ремонта;
- использования дорогостоящих натуральных материалов;
- дизайнерских интерьерных решений;
- расположением рядом с морем, в центральной части города или другом престижном районе.
Последнее это – правильное объявление
Текст объявления должен быть лаконичным и иметь максимальную логическую нагрузку. Упоминать нужно только о технических характеристиках и преимуществах жилья. Ни в коем случае нельзя говорить о недостатках. Также должно быть не менее 10 качественных фото помещений. Для этого лучше нанять фотографа.
