Обережно, успадкована нерухомість!
Нерухомість у спадщину від родичів дістається багатьом українцям
Багато хто, отримавши нерухомість у спадщину вирішує її продати та швидко отримати гроші. Однак потенційні покупці навіть не підозрюючи, що певне житло було чиєюсь спадщиною можуть зіткнутися з низкою проблем.
З словами експерта, при продажі нерухомості, отриманої у спадщину може бути декілька найпоширеніших сценаріїв. Наприклад, несподівано можуть з’явитися родичі, які також претендують на спадщину чи за новим заповітом. Або хтось із обділених родичів вирішує оскаржити старий заповіт.
В ситуації, коли людина купує нерухомість успадковану по закону (без заповіту за чергою спадкоємців), часто виникають проблеми. Основна причина це те, що доволі складно визначити повне коло осіб, які мають право на успадкування.
Експерт говорить, що саме нотаріуси визначають, чи мають право особи, які звернулися із заявою на прийняття спадщини, на успадкування по закону. Зазначимо, що наявність інших спадкоємців, якщо вони не звернулися до нотаріуса, при видачі свідоцтва на право на спадщину не враховується.
На сьогоднішній день є дуже велика кількість спорів в суді стосовно визначення заповіту недійсним. Такі судові розгляди можуть тягнутися не один рік.
Також по Україні багато випадків, коли спадкування майна проводилося за законом, але з’являються інші учасники спадкування. Тоді строки спадкування відновлюються в судовому порядку.
Так ми радимо перед тим, як придбати квартиру, дім чи іншу нерухомість, яка була отримана у спадщину, проконсультуватися з адвокатом, проаналізувати ситуацію. І лише після цього можна робити висновки та розуміти, чи варто купувати дану нерухомість.
Як продати успадковану нерухомість?
Продати успадковане житло не так просто. Насамперед потрібно законно та офіційно вступити у спадщину.
Щоб це зробити необхідно протягом 6 місяців після смерті спадкодавця подати заяву до адвоката про свій намір вступити в спадок. Далі спадщина ділиться за заповітом або за законом, і лише через шість місяців ви отримаєте свідоцтво про право на спадщину.
І лише після цього квартиру можна виставляти на продаж. Але за умови, що в неї немає співвласників.
Джерело https://kvartal.ua/uk/usefull/oberezhno-uspadkovana-neruhomist?preview=true
