Особенности приобретения недвижимости за пределами Украины

Покупка недвижимости за рубежом – это не только выгодные инвестиции, а и интеграция Украины в мировую экономику.

Вложение средств в зарубежную недвижимость осуществляется с целью получения дохода в будущем. Этот доход может быть как пассивным – сдача жилья в аренду, так и активным – перепродажа по более выгодной цене. В последние годы такого вида инвестиции становятся все больше популярными среди граждан нашей страны.

Преимущества капиталовложений в зарубежную недвижимость:

меньшая стоимость объектов;
перспектива большего пассивного и активного доходов;
правильное распределение доходов с целью уменьшения риска банкротства;
использование квартиры или дома в личных целях (проживание, отдых и т.п.).

Недостатки капиталовложений в зарубежную недвижимость:

дополнительные затраты (5%-10% от стоимости объекта – налоги, сборы);
сложная процедура покупки недвижимости и оформления документов, что влечет за собой дополнительные расходы;
непредвиденные изменения в законодательстве страны, которые повлияют на размер налогов и коммунальные платежи;
расходы на поддержание надлежащего состояние квартиры или дома;
потребность в индивидуальной лицензии от Национального банка Украины, которая позволит инвестировать средства в зарубежную недвижимость.

Вложения в зарубежную недвижимость также влияют на состояние экономики в целом, при чем как положительно, так и негативно. Если говорить о законодательной базе страны, то она имеет не систематизированный характер, по отношению к такому виду вложений граждан. Если вы решитесь на покупку квартиры или дома за пределами Украины самостоятельно, то вы рискуете попасть в ловушку. Поэтому при оформлении документов, которые требуются для осуществления покупки, лучше заручиться помощью юристов.

Источник: https://kvartal.ua/usefull/osobennosti-priobreteniya-nedvizhimosti-za-predelami-ukrainyi