Типовые квартиры: ценообразование и спрос
В Украине преобладают типовые квартиры
Типовые квартиры имеют идентичную планировку. Именно поэтому строить их быстро и дешево.
Рынок недвижимости полон разнообразными предложениями. Люди могут купить квартиру как в новостройке класса бизнес, так и в простом панельном доме. Последний вариант более подходящий для тех, кто не может приобрести элитную недвижимость. Что же влияет на стоимость типовых квартир?
Основные факторы, определяющие стоимость такой недвижимости:
- сравнительно небольшие затраты на возведение объектов;
- не требуется много времени на строительные работы;
- все части конструкции будущего дома изготавливаются на заводе, а их монтаж происходит уже непосредственно на самой строительной площадке;
- быстрая реализация жилья, благодаря большому покупательскому спросу.
Еще один немаловажный фактор, который влияет на стоимость квартир – это отсутствие необходимости в разработке индивидуального дизайна для каждого объекта. Все дома возводят по утвержденным стандартным проектам, что сокращает траты и время.
Доступностью типовых квартир для широких масс успешно пользуются застройщики, собирая их много, легко и быстро.
Но все же не стоит забывать о специфике современного рынка недвижимости. На стоимость жилья влияет не только его качество, а и его месторасположение. В основном подобные объекты возводят в отдаленных районах города с не очень удобной транспортной развязкой. Но учитывая стоимость таких квартир, люди должны понимать, что чем-то нужно пожертвовать.
Сравнительно небольшая стоимость типовых квартир не говорит о том, что в них отсутствует комфорт. Квартиры в основном оснащены готовой отделкой, что позволяет покупателям сэкономить как средства, так и время. А более дорогие квартиры отличаются размерами, свободной планировкой и наличием парковочного места, консьержа, собственной инфраструктурой жилищного комплекса и т.п. Хоть типовые квартиры и не имеют дополнительных преимущества комфорта, но все-равно остаются более популярны среди покупателей.
Такая ситуация связана с состоянием современной экономики и финансовыми возможностями большей части населения. Люди вынуждены больше обращать внимание на свои реальные возможности, а уж потом на уровень комфорта.
Типовые квартиры будут на рынке недвижимости до тех пор, пока покупатели не станут обладать большими суммами для покупки жилья.
