Новости
Власти вновь позаботились о народе
15.09.2015
Минрегиострой разработал и обнародовал на всеобщее обсуждение новый законопроект Украины «Об аренде жилья». Создатели проекта считают, что он поможет решить непростую ситуацию с недостачей жилья для населения страны. Если проект будет одобрен, то это откроет возможности для существенного приумножения объектов жилой недвижимости в жилищном фонде страны. Реализовать эти планы можно за счет бюджетной арендной жилой недвижимости, которая будет доступна для жителей всей Украины, в том числе и Харькова.
Правительственные власти считают, что такие перспективы будут способствовать развитию экономики Украины. Также таким видом недвижимости заинтересуются инвесторы, как украинские, так и иностранные. Строительная и сопутствующие отрасли экономики активизируются в кратчайшие сроки.
Сегодня на отечественном рынке недвижимости не существует понятия «арендное жилье». В то время, как по всему миру процент арендной недвижимости от всего жилищного фонда страны высок. К примеру, в Германии – 60%, Великобритания и США по 30%, Швейцария – 70% и т.д.
Планируется, что новационное направление рынка жилой недвижимости будет формироваться путем возведения новых домов. Квартиры в них будут специализированы только под аренду.
Законопроект находится на официальном интернет-ресурсе Минрегионстроя и доступен для общего обсуждения, замечаний и предложений.
Источник: https://kvartal.ua/news/vlasti-vnov-pozabotilis-o-narode
Больше денег на субсидии
14.09.2015
В Кабмине сообщили, что в 2016 г. на частичную компенсацию оплаты жилищно-коммунальных услуг намерены выделить на 16 млрд. грн. больше. Чиновники напомнили, что субсидия может быть назначена только в том случае, если средние коммунальные платежи за жилую недвижимость превышают 10% от ежемесячных доходов семьи.
В текущем году в бюджете страны было предусмотрено 24 млрд. грн. на субсидии, а уже в следующем году правительство намерено выделить не менее 40 млрд. грн. Яценюк заявил, что все эти деньги должны хоть частично, но помочь жителям всех регионов страны, в том числе и Харьковскому, в оплате жилищно-коммунальных платежей. Также он отметил, что благодаря упрощенной системе оформления субсидий их смогли уже получить почти 3 млн. семей.
Еще стоит отметить, что существенно сократилось количество тех людей, которым отказывают в получении льгот. На сегодняшний день их всего 1%, а в прошедшем году таких было около 30-40%. Правительство заверило, что никаких искусственных ограничений нет, эти люди получили негативный ответ по объективным причинам.
Чиновники уверены, что любые реформы работают только в том случае, если задействованы все звенья власти. То есть, немалую роль здесь играет и организация процесса оформлений субсидий. За это отвечают местные органы управления. Также у них есть полномочия принимать решения в сложных ситуациях в оформлении субсидий.
Зарубежные перспективы украинского рынка недвижимости
11.09.2015
Украинские компании – застройщики решили осваивать зарубежные рынки недвижимости. Начать они решили с восточных стран.
На совещании главы Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства и первого заместителя главы Комитета Верховной Рады были поняты вопросы о перспективах развития украинского рынка недвижимости и вывода строительных компаний на рынки зарубежья.
Сейчас в Минрегионе серьезно занялись поиском новых путей развития этой сферы. Специалисты решили начать со стран Ближнего и Среднего Востока. Также они сообщили, что в их арсенале уже есть серьезные наработки в этой сфере в странах прежних советских республик, а также в Египте.
Комитет Верховной Рады в сотрудничестве с учреждениями строительного направления и Конфедераций строителей страны внесли некие поправки в законодательство страны. Сутью этих изменений является возможность временного запрета на отчуждение участков земли, имеющих сельхозназначение.
На данном этапе законопроект с нововведениями находится в Верховной Раде и ждет положительных решений. Его создатели очень надеются на одобрение, так как это может стать серьезным шагом на пути к совершенствованию строительной сферы и рынка жилой недвижимости Украины в общем.
Источник: https://kvartal.ua/news/zarubezhnyie-perspektivyi-ukrainskogo-ryinka-nedvizhimosti
Новый государственный проект для желающих получить собственную недвижимость в селе
11.09.2015
С начала 2016 года Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства планирует реализовать проект помощи частным застройщикам сельской местности. Согласно этой программе, процентная ставка составит всего 3% годовых от предоставленного кредита. Преимущество ее в том, что кредитные средства можно вернуть с отсрочкой в 2 года, а первоначальный взнос и вовсе не требуется.
По словам председателя риелторской палаты, проект очень удачный. При нынешнем экономическом положении страны такое предложение просто находка для людей, планирующих начать стройку собственного жилья в сельской местности. Программа не предусматривает первый взнос, да еще и процентные ставки очень низкие. Это очень выгодное предложение по сравнению с проектами минувших лет. Тогда средний размер первого взноса составлял 35% — 50%. В период с 2016 г. по 2020 г. государство планирует обеспечить собственной жилой недвижимостью около 11,5 тыс. семей.
Предполагается, что большим спросом будет такой проект пользоваться у людей, живущий вблизи крупных населенных пунктов. В связи с дефицитом рабочих мест большинство крестьян ездят в город на заработки. Не исключением является и Харьковская область.
Власти возлагают большие надежды на программу. Они считают, что благодаря ей им удастся повысить демографический уровень в сельских местностях. Большие города станут менее загружены. Современной сельская инфраструктура станет более развитой, а экология городов улучшиться. На реализацию проекта власти планируют выделить примерно 1,5 млрд. гривен.
В Харькове снова не обошлось без афер с недвижимостью
10.09.2015
Сегодня под Харьковской городской администрацией снова прошел митинг. Собрались люди, которые пострадали от жилищных мошенников. Число митингующих едва ли достигало полусотни, но, по их словам, обманутых насчитывается около 1,5 тыс. по всей Харьковской области.
Люди обвиняли правоохранителей в том, что они не принимают никаких карательных мер и попросту бездействуют. Они считают, что провернуть жилищную аферу возможно было только с помощью высокопоставленных чиновников. То есть, здесь речь идет о коррупции. Митингующие составили очередное обращение к И. Райнину, председателю ХОГА. Они требуют создать специальную комиссию для расследования дела, в котором замешаны не только аферисты, а и коррумпированные слуги народа. Также одним из их требований является допуск на собрание антикоррупционного комитета.
Пикетчики рассказали, в чем заключалась суть обмана. Аферисты подсовывали договора купли-продажи или обмена недвижимостью тем, кто оформлял кредиты под залог жилой недвижимости. После, не дожидаясь конца срока расчетного займа, квартиры попросту продавали третьим лицам, причем без согласия законных владельцев.
Источник: https://kvartal.ua/news/v-harkove-snova-ne-oboshlos-bez-afer-s-nedvizhimostyu
Какая судьба ждет жилищные программы страны?
10.09.2015
В Минрегионе признались, что действующее жилищные проекты являются недейственными. Более 650 000 семей со всей страны нуждаются в получении жилой недвижимости, в том числе и жители Харьковской области.
Согласно статистических данных Госслужбы, на сегодняшний день нуждающихся в собственной квартире на 150 500 семейств меньше, чем в прошлом году. Но даже такие высокие показатели не смогли улучшить ситуацию.
Раньше правительство полагало большие надежды на реализацию госпроектов «70/30» и «Доступное жилье». Также оно способствовало уменьшению сумм ипотечных кредитов на жилую недвижимость и поддерживало молодежное кредитование. Сначала все это казалось действенным и перспективным, но, по итогу, не принесло видимых результатов.
В 2014 году благодаря программе «Доступное жилье» смогли получить квартиры в 7 раз меньше семей, чем в 2013 года. Это худший показатель за все пять лет существования проекта. Причина нерентабельности и его непопулярности – это недофинансирование. Каждый год на реализацию выделялось все меньше средств. А на сегодняшний день работа программы и вовсе приостановлена. Также, по словам экспертов, правительству пришлось отменить действие некоторых программ по выдаче молодежных ипотечных кредитов. Состояние бюджета страны не позволяет продолжать их финансировать.
Но даже несмотря на то, что государство не предусматривает выделения денежных средств на улучшение жилищных условий, местные органы самоуправления позаботились о жителях своих областей. Уже 20 млн. было выделено на кредитование жилой недвижимости. Лидерами стали Харьковская, Николаевская, Херсонская и Львовская области. В Минрегионе сообщили, что они намерены продолжать реализовывать программу «70/30».
Источник: https://kvartal.ua/news/kakaya-sudba-zhdet-zhilishhnyie-programmyi-stranyi
Госрегистрация недвижимости за два часа
09.09.2015
Согласно новому постановлению Кабинета министров Украины государственная регистрация прав на владения недвижимостью займет минимум два часа вашего времени.
Сокращения сроков на госрегистрацию недвижимого имущества – основная часть постановления Кабмина. Полный спектр услуг в этой сфере вам смогут предоставить в течении пяти, трех, одного рабочего дня или же двух часов. К установленным срокам прилагается соответствующая плата.
За кратчайшие сроки (2 часа) выполнения госрегистрации вещных прав на недвижимость придется заплатить сумму в десять раз превышающую административный сбор за регистрацию недвижимости. В сумму, превышающую установленный административный сбор в пять раз, обойдется вам процедура регистрации за один рабочий день. Двойной размер платы – три рабочих дня с момента подачи простого заявления или же за пять дней с момента подачи заявки, которая по нормам законодательства должна находиться на рассмотрении две недели.
Еще одним нововведением от Кабинета министров является то, что в течении получаса вы сможете получить информацию из Госреестра внешних прав на недвижимость в бумажной форме. Такой «сервис» обойдет вам втрое дороже обычного. Сейчас же эту информацию можно получить в течение часа, но за двойную плату.
При этом еще не установлен промежуток времени за который будет осуществлена госрегистрация обремененных вещных прав на недвижимость, но плата составит двукратный размер установленного административного сбора.
Источник: https://kvartal.ua/news/gosregistratsiya-nedvizhimosti-za-dva-chasa
Инновации в борьбе с коррупционерами в сфере недвижимости
09.09.2015
Теперь граждане, заметившие нарушения со стороны местных работников строительной сферы недвижимости, смогут сообщить о них главным инспекторам стройнадзора.
Согласно законодательства страны, сотрудники строительного надзора обязуются проверять всех чиновников, на которых поступили жалобы, и принимать соответствующие меры наказания. По мнению правительства, такие меры должны усилить контроль над местными властями и уменьшить коррупцию в строительной сфере недвижимости к минимуму, а в дальнейшем и вовсе ликвидировать.
За назначение и увольнение главных инспекторов строительного надзора отвечает Государственная архетикурно-строительная инспекция. Именно она следит за работой департаментов архитектуры и градостроительства.
Сотрудники стройнадзора занимаются предоставлением актов о выявлении нарушений при выдаче разрешений на возведение жилой недвижимости, получения строительного паспорта, в регистрации разрешительных документов и при проверке объектов строительства. Также инспекторы имеют право приостановить или вовсе прекратить строительные работы, назначить штрафные санкции, привлечь нерадивых слуг народа к дисциплинарной ответственности. Еще они занимаются отменой действий актов, составленных местными властями, лишением прав чиновника выполнять определенные работы.
Правительство уверено, что такие новшества будут стимулировать к добросовестности выполнения своих обязанностей местных властей, отвечающих за строительство недвижимости.
Источник: https://kvartal.ua/news/innovatsii-v-borbe-s-korruptsiey-v-sfere-nedvizhimosti
Первичная недвижимость — прекрасная замена банковским депозитам
09.09.2015
Президент Ассоциации специалистов по недвижимости смело заявил, что вложение в первичную недвижимость – хорошая замена банковским вложениям.
С его слов, в последнее время финансовая ситуация страны была несколько напряженной, дефолт был близок, но все уже стабилизировалось. На рынке недвижимости вспышка активности ожидалась с приходом осени, но этого не произошло. Эксперт по недвижимости заметил, что за летнее время рынок страны немного «просел», то есть нет ни ощутимого повышения, ни падения цен. Он считает, что в данное время на рынке недвижимости происходит «раскачка».
Первичная недвижимость остается стабильна в своей стоимости и спросе на нее. Это «проседание» коснулось только загородной и вторичной недвижимости. Первичка же осталась в лидерах благодаря тому, что люди, боясь потерять свои сбережения массово начали вкладываться в недвижимость. Нестабильная экономика страны позволила именно инвестиции в недвижимость сделать прекрастной альтернативой банковским депозитным вложениям.
Источник: https://kvartal.ua/news/pervichnaya-nedvizhimost-prekrasnaya-zamena-bankovskim-depozitam
В Харькове 400 семьям отказали в субсидии
09.09.2015
В Харькове не больше, чем 400 семей получили отрицательный ответ на получение субсидий. Всего же было оформлено около 70 000 заявок на льготы. Такую информации предоставила С. Горбунова-Рубан — заместитель городского главы по вопросам социальной защиты и здравоохранения населения.
Также она рассказала, что на сегодня 102 000 заявлений на получение помощи в оплате коммунальных платежей поступило от харьковчан. Из них сотрудники управления труда и социальной защиты города обработали уже около 66%, а это примерно 70 000 заявок. Отказ в получении помощи получили не больше чем 400 семей. Основными причинами негативного результата стали: дорогостоящие покупки (свыше 50 000 грн.) за прошедший год, высокие заработные платы, неполное или неправильное оформление документации и т.п.
Светлана заметила, что больше 85% принятых документов требуют проверки достоверности информации и ее уточнения, что существенно тормозит процесс обработки. Очень часто люди указывают «липовые» адреса работы или своего места проживания, неправильные контактные номера телефонов и др.
Также она обратилась к харьковчанам с просьбой быть внимательнее и относиться серьезнее к заполнению соответствующей документации, ведь от этого зависит насколько быстро они смогут получить государственную помощь в оплате комплатежей на свою жилую недвижимость. Если же возникают какие-то трудности или вы попросту не знаете, как верно заполнить все бумаги, то вам с радостью помогут сотрудники управления труда и социальной защиты населения.
Источник: https://kvartal.ua/news/v-harkove-400-semyam-otkazali-v-subsidii
