Новости
В Харькове «трешка» по цене «однушки»
28.08.2015
На вторичном рынке недвижимости Харькова разница в цене «однушки» и «трешки» сократилась на 30%.
Компетентные специалисты сообщают, что в период с июля 2014 г. по август 2015 г. отличие в цене однокомнатной и трехкомнатной квартир упало с $1900 до $13000 и на сегодняшний день составляет $5800. Это говорит о том, что 3-комнатная квартира на окраинах Харькова стоит примерно так же, как 1-комнатная расположена вблизи станций метрополитена.
Цена хорошей однокомнатной квартиры в центральных районах города колеблется в пределах $22000-230000. За такую же сумму можно стать владельцем «трешки» в спальных районах. Возможно, она будет нуждаться в ремонте или распложена не совсем удобно, но для больших семей — это прекрасная возможность улучшить свои жилищные условия.
Опытные риелторы также заметили, что количество предложений о продаже квартир превышает спрос на их покупку в два раза. Такая закономерность обусловлена тем, что за минувшие несколько лет рынок недвижимости достаточно опустел. Общее снижение цен на жилье способствовало покупке более доступных вариантов для нуждающихся. Те, кто мог позволить отложить продажу квартиры на неопределенные строки, ушли. Так и сложилось теперешнее соотношение «покупатель-продавец».
В летний период предпочтения харьковчан остались прежними: 20% — Салтовское направление и 19% — Алексевское. Центральные районы города предпочитают 18% покупателей и 10% остается за Холодной горой. Уровень интереса снизился на Пятихатское и Новожановское направления.
Источник: https://kvartal.ua/news/v-harkove-treshka-po-tsene-odnushki
Полную обработку заявок на субсидии обещают в Харькове
28.08.2015
Департамент социальной защиты населения Харьковской областной государственной администрация заявил, что на протяжении будущей недели будут обработаны заявления на субсидии в полном объеме. На сегодняшний день их около 218000. Именно такое количество жителей Харькова и области пожелали получить помощь в оплате жилищно-коммунальных услуг.
Больше 70% от общего числа заявок уже обработано. По районах этот показатель достигает 90%, а вот по самому Харькову пока только 57%, но местные власти обещают активизироваться и достигнуть 100% показателя.
Самым проблемным оказался Московский район. Это связанно с его густонаселенностью. Владельцев недвижностью там больше, чем жителей в некоторых городах Украины. Чтобы справиться с таким объемом работы штат сотрудников пришлось увеличить на 24 человека. Также им выделили 20 компьютеров со специальными программами для обработки заявлений.
Управленческие органы департамента заявляют, что на 100% результат уйдет неделя или максимум десять дней.
Министерство социальной политики прогнозирует около 346 тыс. заявок на субсидию в Харьковской области. Для владельцев недвижимостью государство готово выделить более 1 млрд. гривен.
Источник: https://kvartal.ua/news/polnuyu-obrabotku-zayavok-na-subsidii-obeshhayut-v-harkove
Семь квартир для семей погибших в АТО выделят в Харьковской области
27.08.2015
Сегодня состоялся 6 созыв XXXVII сессии Харьковского областного совета. По результатам сессии, местные власти приняли субвенцию из государственной казны на покупку жилищ для семей, утративших кормильцев при выполнении военных заданий на территории зоны проведения антитеррористической операции.
Почти 3 млн. гривен предусмотрено для приобретения 7 квартир в самом Харькове и в пределах области. Также был определен главный координатор в распоряжении выделенными денежными средствами – это Департамент капитального строительства Харьковской областной госадминистрации.
В скором времени сотрудники департамента займутся покупкой обещанных квартир, и уже осенью семьи участников АТО смогут заселяться в новые жилища, об этом сообщает председатель Харьковской областной госадминистрации И.Райнин.
На сегодняшний день, в Харьковской области еще одна семья погибшего в зоне АТО стоит в очереди на получение квартиры. Сотрудники ХОГА отметили, что подходящую квартиру уже нашли, осталось только подать на рассмотрение заявку в Министерство социального развития. Именно они должны выделить материальные средства для покупки этого жилища.
Источник: https://kvartal.ua/news/sem-kvartir-dlya-semey-pogibshih-v-ato-vyidelyat-v-harkovskoy-oblasti
Передача контроля над строительством новым органам
26.08.2015
По данным пресс-службы Кабинета Министров, на заседании Правительства было решено, что с 1 сентября текущего года Государственная архитектурно-строительная инспекция передает свои полномочия местному самоуправлению. Целью такого решения является снижение уровня коррупции, дать возможность местным властям руководить строительством, что должно заметно ускорить сам процесс и удешевить его.
По словам Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Г.Зубко, за все места оформления деклараций, руководство процессом строительства, возможность наложения штрафов, обязательство перед населением и др. теперь будет отвечать местная власть. Благодаря этому уменьшается количество людей, которые отвечают за принятие важных решений. Тем самым сократятся сроки строительства жилья. Открываются новые возможности для привлечения кредиторов. Кроме того, снижается стоимость квадратного метра жилой или промышленной площади.
Процедура оформления заявок и принятия решений теперь будет происходить в одном месте и ответственных лиц будет меньше. Теперь местные власти не смогут обвинить вышестоящих в том, что они не согласовали своих решений и не дали ответ. А одним из методов борьбы с коррупцией станет предоставление электронных услуг, что значительно уменьшит влияние госслужащих. Также откроется новая вакансия главного инструктора строительного надзора Государственной архитектурно-строительной инспекции. В его обязанности будет входить непрерывный контроль над деятельностью местных властей. Сформируются объединенные общины для эффективного выполнения функции контроля перед жителями города. Геннадий Зубко отметил значимость таких общин тем, что правительство будет им выделять финансовые средства, землю, даст полномочия влиять на принятия важных решений и способствовать новым вложениям в развитие своих районов и областей. Таким образом все те функции, которые ранее выполняли столичные чиновники, теперь будут выполняться органами местного самоуправления. Отныне они смогут влиять на сроки сдачи объектов строительства, на легитимность начала сооружения недвижимости.
Вдобавок, вице-премьер-министр Геннадий Зубко отвечает за мероприятия по развитию строительной сферы, энергоэффективности и реализацию реформы децентрализации.
Источник: https://kvartal.ua/news/peredacha-kontrolya-nad-stroitelstvom-novyim-oganam
Государственные и частные исполнительные органы будут равны в своих правах
26.08.2015
«Государственные и частные исполнительные органы будут равны в своих правах. Частные исполнители будут иметь все полномочия, исключением станут лишь государственные долги», — инициатором такого нововведения стала Администрация Президента, и проект закона уже находится на рассмотрении в Верховной Раде.
Стоит отметить, что некоторые юристы относятся к новым порядкам с опасениями. Они считают их результатом давления финансовых учреждений, пытающихся отбирать недвижимость и денежные средства у клиентов с ипотечными долгами.
Изначально в законопроекте речь шла только о том, что частные исполнители смогут заниматься долгами, не связанными с государственным имуществом, не позволялось вселять или выселять граждан из их жилищ (хотя изымать транспортные средства и технику не запрещалось). Но в окончательном варианте проекта закона говорится о том, что у них есть право заниматься делами, связанными с недвижимостью.
По словам экспертов, сотрудники частных исполнительных служб будут иметь право конфисковать недвижимость, купленную в ипотечный кредит. Также частные исполнители получат полномочия блокировать банковские счета должников, в принудительном порядке входить в их жилище и забирать детей, которые по постановлению суда должны быть переданы другому родителю либо переданы в детский дом.
В Министерстве Юстиций Украины уверены, что принятие такого закона должно улучшить услуги частных исполнительных служб. Механизм действия закона таков: сторона, выигравшая судебный процесс решает, в какую исполнительную службу обратиться (частную или государственную), чтобы получить денежные средства или недвижимость. Таким образом создается конкуренция, однако юристы опасаются, что именно она может послужить причиной создания монополии крупнейших частных исполнительных служб.
Зима для украинцев ожидается нелегкой
26.08.2015
Этой зимой украинцам придется нелегко, ведь температура снизится не только на улице, но и в их квартирах.
Власти хоть и ведут активную подготовку к отопительному сезону, но не исключают возможности понижения минимальной температуры в жилищах до 16, а то и 12 градусов. Плюс к таким инновациям – это просьба не использовать электрообогреватели, ради экономии электроэнергии. Такие рекомендации несет в себе антикризисный план. Он был разработан совместно с американскими специалистами.
Для того, чтобы батареи были теплыми к средине осени, необходимо минимум 19 миллиардов кубов газа. К сожалению, на данный момент страна имеет на треть меньше необходимого, что даже меньше, чем в прошедшем году. Это связанно с тем, что Украина с Россией «не сошлись в цене» на газ.
В такой сложной ситуации приходится обходиться собственными ресурсами и европейскими поставками. Существует риск побить рекорды по провалу подготовки к отопительному сезону. Прошлый год радовал погодой, зима была теплая – это и стало спасением от холодных квартир как жителей Харькова, так и всей Украины.
С углем дела обстоят тоже плохо. Уголь способен обеспечить не только теплом, но и электроэнергией. Уже больше года не производятся его поставки с юго-востока страны. Хоть и украинские компании все еще контролируют несколько шахт правительство не желает возобновлять поставки угля. Сейчас же его запасы находятся на критическом уровне. Эти неутешительные новости грозят нам веерными отключениями электроэнергии. К сожалению, это коснется и харьковской области. С такими проблемами мы уже сталкивались прошлой зимой, когда отключение света происходило не только на крупных предприятиях, но и в жилищах населения.
Наша энергетическая система неспособна справиться с объемами работы даже в летний период, поэтому пришлось использовать дефицитный уголь. Теперь же его запасов хватит лишь до середины осени, при условии, что не будет ранних холодов.
Эксперты прогнозируют аварийные отключения в значительно большем объеме по сравнению с прошедшим годом. Надеяться остается только на погоду и теплую зиму.
Источник: https://kvartal.ua/news/zima-dlya-ukraintsev-ozhidaetsya-nelegkoy
Кто обогатился на имуществе умерших харьковчан?
26.08.2015
Как сообщают в управлении задолженностями ГУ ДФС Харьковской области, в этом году бюджет Харьковщины обогатился почти на 900 тыс. грн. Причиной этому стала продажа ничейной недвижимости.
Около 1,5 млн. грн. – это общая сумма бесхозного имущества, которое налоговая служба Харькова взяла на учет всего за полугодичный срок. А в сравнении с прошедшим годом эта цифра больше в 14 раз. Сейчас же общая сумма такого вида недвижимости состоящего на учете у налоговиков доходит до 3 млн. грн.
Продажей и реализаций имущества с признаками бесхозяйственного и оказавшегося во владении у государства занимаются агентства недвижимости. В этом году их было выбрано всего 5. Продажа происходит через биржевые торги или же аукционы.
Есть специальный интернет ресурс, на котором публикуется вся информация необходимая для ознакомления. Там представлен перечень бесхозяйной недвижимости, которая была передана на продажу. Харьковчане могут ознакомиться с ней на сайте ДФС в Харьковской области.
Благодаря продаже такого вида недвижимости, бюджет Харькова и области пополнился приблизительно на 184 тыс. грн. В основном за счет предприятий сельского хозяйства, которые начисляют деньги за пользование землей, людей, ушедших из жизни и не имеющих наследников.
Источник: https://kvartal.ua/news/kto-obogatilsya-na-imushhestve-umershih-harkovchan
Жильцы домов самостоятельно будут выбирать распорядителей их жильем
29.04.2015
Управлять домом можно будет и без создания юридического лица. Собственно правление жители будут выбирать большинством голосов.
При таком голосовании 100-процентного согласия для принятия решения не потребуется. Соответствующий законопроект профильный комитет парламента уже подготовил ко второму чтению.
Следовательно, только жильцы домов будут иметь право распоряжаться своими крышами, подвалами и прочим недвижимым имуществом, отмечают эксперты. По собственному усмотрению они будут использовать и придомовую территорию. Таким образом, владельцы квартир будут влиять на стоимость тарифа по содержанию дома.
По законопроекту право голоса предоставляется всем владельцам квартир. Это позволит эффективнее управлять общим имуществом, внедрять мероприятия по энергоэффективности. Соответственно — экономить на коммунальных выплатах, убеждены разработчики законопроекта.
https://kvartal.ua/news/zhiltsyi-domov-samostoyatelno-budut-vyibirat-rasporyaditeley-ih-zhilem
Власть определила методику регистрации переселенцами наследства
29.04.2015
Кабинетом министров Украины была определена процедура регистрации прав в Наследственном реестре наследственных дел, основанием для заведения которых являются:
— Закон «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовой режим на временно оккупированной территории Украины»;
— Закон «О временных мерах на период проведении антитеррористической операции».
Общие сведения
Постановление Кабмина № 210, которым определена соответствующая методика регистрации, датируется 15 апреля 2015 года. Согласно текстам законов, для наследодателя, чье последнее место проживания (и, соответственно, жилье) находится на временно оккупированных территориях или в населенном пункте, не подкронтрольном украинской власти, местом открытия наследства считается место подачи первого заявления о волеизъявлении передачи соответствующего имущества тем лицам, которым, по его мнению, оно полагается. Правом регистрации в Наследственный реестр по заведенным наследственным делам обладают частные и государственные нотариальные конторы, доступ которым открыт к Наследственному реестру согласно Порядку государственной регистрации завещаний и наследственных довоговоров в Наследственном реестре, который был утвержден соответствующим постановлением № 491 Кабинета министров Украины от 11.05.2011г.
Министерство юстиции Украины оставляет за собой право разрабатывать порядок внесения сведений о заведенных наследственных делах в государственный наследственный реестр.
Какая информация вносится?
Лицо, осуществляющее регистрацию должно внести в реестр сведения в отношении:
— наследника, номера наследственного дела, даты и места ее заведения, а также места хранения;
— выдачи свидетельства о праве на получение наследства (недвижимости, автомобиля, земельного участка и т.д.);
— признание свидетельства о праве на наследство недействительным (вид, дата и номер документа, на основании которого свидетельство о праве на наследство признано недействительным, наименование суда (издатель));
— дополнительную информацию, а также полную информацию про регистратора.
Вносить изменения в реестр нотариусы могут только на основании заявлений, которые свидетельствуют о конкретном волеизъявлении конкретного человека. Регистрация осуществляется в день заведения наследственного дела. Отметим, что за соответствующее решение упростить процедуру получения переселенцами наследства в виде всей недвижимости и иного имущества наследодателя проголосовало 246 депутатов.
источник
https://kvartal.ua/news/vlast-opredelila-metodiku-registratsii-pereselentsami-nasledstva
Китай инвестирует 15 млрд долларов в строительный бизнес Украины
27.03.2015
краины 15 миллиардов долларов, которые помогут решить проблему доступного жилья в стране.
Об этом сообщили в Министерстве регионального развития, строительства и ЖКХ.
Соответствующий меморандум подписали в четверг в Киеве уполномоченный главы Минрегиона Украины (по поручению вице-премьера Геннадия Зубко) и уполномоченный CITIC ConstructionCo. Ltd.
Кредит дается под минимальные проценты, сроком на пятнадцать лет с правом пролонгации.
В министерстве добавили, что в Украине будет реализован пилотный проект инвестиционной стоимостью до 1 миллиарда долларов. Компания CITIC будет рассматриваться как генеральный подрядчик — заказчик по реализации проектов, Минрегион будет заниматься подготовкой и реализацией проектов.
Меморандум предусматривает развитие государственной жилищной политики, строительство доступного жилья, формирование фонда социального жилья, развертывание молодежного жилищного строительства, кредитование индивидуальных сельских застройщиков, реализацию инфраструктурных проектов.
На сегодняшний день в квартирной очереди официально находятся свыше 800 тысяч украинских семей. Для решения этой проблемы нынешними рыночными инструментами государству нужно более 100 лет, констатировали в Минрегионе.
CITIC ConstructionCo. Ltd. — дочерняя компания Китайской государственной международной трастово-инвестиционной корпорации CITIC Limited. Компания имеет полномочия выполнять подряды на строительные проекты за пределами Китая. Среди крупнейших проектов, которые компания CITIC Construction выполнила в последнее время, — строительство главного стадиона Олимпиады-2008 в Пекине «Птичье гнездо», строительство социального жилья в Анголе на общую сумму 10 млрд долл., строительство скоростной автострады в Алжире на общую сумму 6,3 млрд долл., строительство метро в Тегеране (Иран), строительство мощного комплекса по производству цемента в Беларуси и тому подобное.
Источник kvartal.ua
