Полезное
Квартиры в Харькове и безвкусный интерьер: как не допустить ошибки?
Дизайн жилья – это тема, которая никогда не потеряет своей актуальности. Квартиры в Харькове встречаются разные
Понятие красоты очень размыто. Кто-то предпочитает минимализм и простор, а кто-то экстравагантный, яркий китч. По мнению экспертов, лучшего стиля просто нет. Есть личные предпочтения и модные тренды. Однако, можно сказать, что существует такое понятие как «безвкусный интерьер». Суть этого понятия в использовании некоторых решений и сочетании предметов, которые нельзя назвать уместными. Квартиры в Харькове оформляют по-разному, но чего же не стоит делать, чтобы их дизайн считался безвкусным.
Осторожно, горячо!
Яркие цвета и глянец особо осторожно нужно использовать в дизайне кухни. С одной стороны, может показаться, что это отличное решение. Блеск и яркий цвет поднимают настроение и заряжают энергией, но только при корректном использовании и в умеренном количестве. Вы рискуете получить интерьер, которой сделает ваши жизнь в квартире невыносимой в прямом смысле этого слова. Яркие цвета очень сильно влияют на психику человека, что может привести к негативным последствиям и ухудшению здоровья.
Спальня – это место отдыха, а не музей
Очень часто люди желая украсить свою спальню используют всяческие фрески, колоны, стеновые панели, лепнину и т.п. Но по факту это делает комнату неуютной и только сокращает пространство. Спальня – это то место, где вы отдыхаете. Поэтому ее интерьер должен быть лаконичным и легким. Никакого переизбытка той же лепнины и металлических конструкций быть недолжно.
Сочетание несочетаемого
При оформлении своей недвижимости не стоит использовать слишком много разных материалов с разной фактурой. Они должны сочетаться между собой и смотреться гармонично. Это правило касается также мебели, текстиля и декора. Изобилия различных материалов приведет к тому, что ваш дом потеряет ощущение уюта.
Нет оленьим рогам на кухне
С помощью декора помещение можно украсить, а можно и все испортить. Декор должен соответствовать стилю интерьера, его цветовой гамме и предназначению помещения. К примеру, в спальне будут неуместны картины с изображением еды.
Квартиры в Харькове можно оформить по-разному, но главное, чтобы интерьер и декор были гармоничными и создавали ощущение уюта в вашем жилье.
Как не нужно фотографировать продаваемую недвижимость
Многие, продавая недвижимость, делают одну грубую ошибку: недостаточно уделяют внимания фотографиям своей квартиры
Даже самая ликвидная недвижимость может продаваться годами. Причин может быть много, но одна из них – это неправильная презентация объекта. Что же продавцы недвижимости делают неправильно?
Нет углам!
Проанализировав фото на специализированных досках объявлений можно сказать, что продавцы недвижимости очень любят фотографировать углы комнат. При просмотре таких фото потенциальный покупатель не сможет ничего понять об объекте. Правильный ракурс – это как минимум два угла комнаты.
Нет телефонам и «рыбьему глазу»!
Некачественные фотографии и неуместный креатив не только могут испортить впечатление о продаваемой квартире, а и отбить всякое желание покупать ее. Так процесс продажи может затянуться на долгие месяцы.
Нет видам из окон!
В объявлениях о продаже неуместны фото видов из окон квартиры. Есть смысл выставлять подобные фото только в том случае, если там действительно есть на что посмотреть (сосновый лес, озеро, Кремль и т.п.)).
Нет закрытым шторам!
Никогда не делайте фото с закрытыми занавесками. Такая интимность ни к чему. Лучше, когда на фото комнаты наполнены солнечным светом. Это придает уют вашей квартире и производит приятное впечатление на потенциального покупателя.
Нет лени!
Квартира должна быть чистой не только при показе, но и на фото. Сделайте уборку и уберите лишние вещи с видных мест и только тогда приступайте к фотографиям.
Нет лени!
Не ленитесь переделать неудачные фото и отредактировать их. Качественные снимки помогут привлечь больше клиентом и сократить рок продажи недвижимости.
Нет излишней детализации!
Не стоит делать отдельные снимки каждого крана, выключателей, вытяжки и т.д. Такие снимки не несут никакой полезной информации.
Нет своему отражению в зеркалах!
Такое возможно при фотографировании ванной комнаты. Выберите ракурс, с которого комната будет казаться более просторной, но при этом следите, чтобы ваше отражение в зеркале не попало на фото. Для этого его можно на время убрать.
С помощью этих нехитрых советов вы сможете сделать ваше объявление более привлекательным и сократить сроки продажи недвижимости.
Что нужно знать тем, кто хочет купить квартиру в Харькове
Решив купить квартиру в Харькове большинство людей уделяют особое внимание только характеристикам самой квартиры (метраж, планировка, качество ремонта и т.д.)
Эксперты говорят, что перед тем, как купить квартиру в Харькове нужно узнать об инфраструктуре района в целом.
Внешняя инфраструктура – это наличие социально значимых объектов, благоустройство района и удобность транспортной развязки. Типы объектов, которые находятся в округе дома имеют большое значение. К примеру, молодежи понравится наличие ночных клубов рядом с домов, а для старшего поколения и семейных людей это может стать проблемой.
Купить квартиру в Харькове хотят и молодежь, и семьи, и пенсионеры. Какие же объекты инфраструктуры важны для разных категорий населения.
Семьи – это большая часть тех, кто покупает недвижимость. Поэтому, большинство проектов от застройщиков ориентированы именно на эту категорию. В большинстве семей есть дети или же запланировано их появление. По этой причине неподалеку от дома должны располагаться детский сад и школа. Важно чтобы маршрут до общеобразовательного заведения был безопасным для детей. Игровые зоны, площадки и парки как правило расположены рядом с домом, но лучше проверить их состояние самостоятельно. Также для семей важно наличие торгов-развлекательных комплексов. Туда они смогут не только ходить за покупками, а и проводить свой досуг.
Молодежь и студенты приветствуют жилье в шаговой доступности от своего учебного заведения. Люди этого возраста очень активны. Для них важно наличие спортивных центров, различных кафе, кинотеатров, ночных клубов и т.п. Некоторые предпочитают более спокойное времяпровождения. Поэтому наличие парковой зоны будет только плюсом при выборе недвижимости для покупки.
Для людей старшего поколения и пенсионного возраста главный критерий – это тишина и спокойствие района. Им важно наличие магазинов и аптек рядом с домом и друг другом. Хорошо, если есть тихое место для прогулок на свежем воздухе.
Также есть ряд объектов, которые важны для всех категорий населения, желающих купить квартиру в Харькове. К ним можно отнести:
- продуктовые супермаркеты;
- аптеки;
- поликлиники;
- салоны красоты;
- спортивные площадки под открытым небом;
- банковские отделения и банкоматы;
- обустроенные места для прогулок;
- парковочные места;
- остановки общественного транспорта.
Но стоит заметить, что чем комфортнее условия проживания в районе, тем выше стоимость недвижимости.
Квартира и ее интерьер
Собственная квартира для человека становится больше, чем просто недвижимостью
У каждого человека разные предпочтения в интерьере и соображения о том, как должна выглядеть квартира. Кто-то предпочитает десятилетиями ничего не менять в своем жилище, а кто-то хочет чего-то нового каждые несколько лет.
Вполне логично, что обновлять интерьер приходится чаще, когда в доме есть маленькие дети. Они любят рисовать на стенах, пачкать мебель, разливать напитки на ковры и т.д. Но как же уловить момент, когда пора менять интерьер, если ваша квартира не подвержена таким испытаниям? Что по этому поводу думают эксперты?
Оглянитесь вокруг. Возможно ваша квартира переполнена вещами, которые только захламляют комнаты и портят их внешний вид. Особенно часто это можно заметить в комнатах, где хранится одежда и обувь. Если такова проблема имеется, то следует пересмотреть систему хранения вещей. Уместным будет заменить шкафы и полки на более функциональные, которые смогут вместить больше вещей, но займут меньше места.
Встречаются случаи, когда людям попросту надоедает своя квартира. Они хотели бы что-то изменить, но никак не могут понять что. В таком случае можно украсить интерьер мотивами экзотических стран. Необычные принты на текстильных изделиях, оригинальные предметы декора, фактурные настенные покрытия, картины смогут сделать квартиру более привлекательной и уютной.
Захламить жилье можно не только лишними вещами, а и мебелью. К примеру, с появлением ребенка в доме появляется очень много вещей, в том числе и мебели. Со временем она становится не нужной. Или же сломанное кресло из комплекта заменяется другим, при этом нарушается гармоничность помещения. Выйти из этой ситуации можно с помощью замены обивки мягкой мебели и избавления от неиспользуемых предметов.
За время эксплуатации помещения теряют свой стиль и ранее модный дизайн превратился в безвкусное оформление квартиры. Медлить с ремонтом в таком случае категорически не советуется.
Довольно часто интерьер – это творение собственников квартиры. Не имея возможности обратиться к профессионалам они оформляют свое жилья самостоятельно. Но, к сожалению, такие попытки редко заканчиваются успешно. Квартира – это ваш дом. От того, как она выглядит зависит ваше самочувствие в ней. Не экономьте на интерьере и дизайнере.
Продать квартиру в Харькове: лучший способ
Где же лучше разместить объявление чтобы продать квартиру в Харькове?
Ни для кого не секрет, что выгодно продать товар помогает реклама. Чтобы продать квартиру в Харькове также нужна эффективная реклама.
На сегодняшний день самая большая площадка для размещения объявлений на разную тематику – это Интернет. В недалеком прошлом старшее поколение сомневалось в эффективности и смысле размещения объявления в сети, но не сейчас.
Плюс такого варианта в том, что эта площадка является абсолютно бесплатной, наиболее популярной и действенной для тех, кто хочет продать квартиру в Харькове. Благодаря удобству и доступности это сможет сделать любой человек. Информация о продаже вашей недвижимости появится в сети практически мгновенно, что также является огромным преимуществом для тех, кому нужно срочно продать квартиру в Харькове.
Стоит отметить, что данный способ размещения объявлений является удобным не только для продавцов, но и для покупателей. Они сразу могут ознакомиться с подробной информацией об объекте и посмотреть фото квартиры. Для большей эффективности вашей рекламы о продаже следует выбирать специализированные сайты, которые посвящены вашему региону. Тогда продать квартиру в Харькове не составит труда.
До недавнего времени газета считалась лучшим действенным способом по продаже недвижимости в Харькове. Но сейчас многие просматривают электронные версии местных газет, в том числе и рубрику о продаже недвижимости в регионе. Для размещения объявления в бумажной версии газеты необходимо посетить редакцию, оплатить услуги и ждать выхода газеты в печать. В то время, как для размещения объявления в сети вам не потребуется даже выходить из дома.
Размещение рекламы о продаже недвижимости на баннере или бигборде уместно только если вы продаете элитную недвижимость в Харькове, так как этот способ достаточно дорогостоящий.
Расклейка объявлений на улицах подходит для недвижимости низкой ценовой категории и для энергичных людей. Потому как ежедневно придется расклеивать не менее 250-400 объявлений.
Все эти способы имеют один общий фактор – это постоянное обновление информации. Но можно сказать, что продать квартиру в Харькове легче всего с помощью рекламы в интернете. Это наименее затратный и трудоемкий способ.
Купить квартиру и найти хорошего дизайнера. Как?
Каждый, кто только решается купить квартиру и тот, кто уже владеет жилой недвижимостью наверняка задумывался делать ли ремонт самостоятельно или сотрудничать с дизайнером?
Купить квартиру – это лишь пол дела, нужно еще превратить ее в уютное жилье, в которое хотелось бы возвращаться после долго рабочего дня. Если вы выбрали сотрудничество с дизайнером, то наверняка заметили, что есть довольно много информации каким должен быть хороший дизайнер, но почти ни слова о том, что выдает плохо специалиста. Рассмотрим подробнее параметры, на который следует обращать внимание при выборе дизайнера.
- У хорошего и квалифицированного специалиста всегда есть портфолио. Благодаря ему потенциальный клиент может оценить профессионализм дизайнера, оригинальность его идей, вкус и способность к созданию интерьера в общем. Если же портфолио отсутствует или оно очень скудное, то стоит насторожится. Вряд ли такой человек может помочь вам, если его слова ничем не подтверждены. Лучше продолжить поиск подходящего дизайнера.
- Узкая направленность на один стиль. По портфолио можно заметить, что человек работает только в одно направлении и с одним стилем. Сможет ли он создать именно то, что вы хотите? Не стоит ожидать от него слишком многого. Другое дело, если вас интересует именно эта направленность. Тогда этот дизайнер просто находка для вас.
- Стоит обращать внимание на стаж работы дизайнера. Если же он составляет менее года, то возможны трудности в работе. За такой короткий промежуток времени мало кому удается набраться опыта и справляться с различными трудностями.
- Хороший специалист всегда предлагает насколько вариантов интерьеров, обсуждает с клиентом все мелочи и интересуется их мнением. Если же вам предлагают, но не спрашивают, то вы рискуете получить не тот результат, на который рассчитывали.
- При обсуждении условий сотрудничества дизайнер должен назвать сроки выполнения работ. Если же человек ничего конкретного по этому поводу не говорит, то скорее всего это говорит о его необязательности и низкому уровню профессионализма.
Как видите, купить квартиру – это не самое главное. Впереди еще много работы по ее обустройству и выбору профессионала своего дела.
Аренда квартиры у друзей: «за» и «против»
Аренда квартиры для некоторых людей единственный выход иметь собственное жилье
По разным причинам аренда квартиры становится вынужденным шагом в жизни людей. Кто-то хочет съехать от родителей, кто-то получил хорошую работу в другом городе, причин для съема недвижимости может быть множество. Как показывает практика, большинство людей пытаются найти подходящий вариант через своих знакомых. Но так ли хороша аренда квартиры у друзей? Рассмотрим подробнее ее преимущества и недостатки.
Аренда квартиры у друзей: преимущества
- Прежде всего это экономия денежных средств. Вам не придется пользоваться услугами агентств по недвижимости, а значит и платить дополнительный процент их сотруднику.
- Проблема многих арендаторов и собственников жилья – это взаимопонимание. Но арендуя квартиру у друзей возможность конфликтных ситуаций практически исключается.
- Аренда квартиры у друзей поможет вам сэкономить время и не тратить его попусту на общение с посредниками. При этом, большая часть из них предлагала бы вам варианты, которые не соответствуют вашим параметрам поиска.
- Процесс составления договора аренды гораздо упростится. Вы сможете составить его самостоятельно и включать только те пункты, которые важны по вашему мнению.
- У вас появляется возможность отсрочки ежемесячного платежа. В случае форс-мажорных обстоятельств с друзьями можно договориться и не остаться без крыши над головой, чего нельзя сказать об посторонних арендодателях.
Аренда квартиры у друзей: недостатки
- На поиски знакомых, которые сдают недвижимость в аренду может уйти достаточно много времени. У риелторов же есть большая клиентская база, что дает возможность арендовать жилье в течении нескольких дней.
- У вас не будет выбора. То есть, придется жить в тех условиях, которые вам предоставят.
- Имея дело со знакомыми людьми вы чувствуете меньшую ответственность за имущество. Но когда дело касается незнакомых людей, вы будете относится к вещам более бережно, что позволит избежать незапланированных трат.
- Разные взгляды на быт и отношение к вещам могут негативно сказаться на отношениях с друзьями.
Как видите, аренда квартиры у друзей имеет как свои плюсы, так и минусы. Сотрудничать с риелтором или заниматься поиском жилья самостоятельно — решать только вам.
Источник: https://kvartal.ua/usefull/arenda-kvartiryi-u-druzey-za-i-protiv?preview=true
Обустройство малогабаритной недвижимости
Современный рынок недвижимости переполнен предложениями. Среди них достаточное количество малогабаритного жилья
Так называемые смарт-квартиры или квартиры-студии очень популярны среди покупателей в последние годы. Такая ситуация сложилась из-за доступности этой недвижимости. Но мало кто может обустроить свое жилье правильно и без помощи дизайнеров. Маленькое пространство требует особого подхода к его обустройству. Как же сделать свою квартиру практичной и комфортной, при этом не наделав ошибок?
Первая и самая распространенная ошибка всех владельцев малогабаритной недвижимости – это отказ от спальни. В жилье такого типа изначально запланировано, что спальня совмещена с гостиной и мало кто это меняет. Но такой подход неправильный. Во-первых, каждый день нужно будет раскладывать и складывать диван, что доставит немало неудобств жильцам. Во-вторых, вы лишаете себя личного пространства. Для сна рекомендуется специальное место. С правильным подходом к зонированию его обустроить достаточно легко. Достаточно часть комнаты отгородить книжными полками, шторами и т.п.
Не стоит оставлять без внимания места для хранения вещей. Используйте все возможные ящики в диване, креслах и место под кроватью. Некоторые люди ошибочно считают, что комод может занять больше места нежели разбросанные вещи по квартире.
Наличие маловажной мебели в квартире лишает вас драгоценного пространства. Старайтесь выбирать мебель опираясь не только на ее красоту, но и на функциональность. Прежде, чем поставить громоздкое кресло подумайте — сколько раз вы им воспользуетесь?
Ранее вы избегали нестандартных решений в дизайне, но так ли плоха эта идея, когда вы владелец малогабаритной недвижимости? Раскладной обеденный стол и стулья могут стать отличными помощниками в случае неожиданных гостей и в экономии пространства.
В маленьких квартирах нужно избегать «ненужного» декора. Сюда можно отнести различные статуэтки, подушки, мягкие игрушки. Они выглядят мило, но только когда для них есть достаточно места. Пара фоторамок, картин и ваза вполне достаточно для декорирования помещения и придания ему индивидуальности.
Эти нехитрые советы помогут вам правильно оформить малогабаритную недвижимость и, тем самым, сделать свое жилье более комфортным.
Источник: https://kvartal.ua/usefull/obustroystvo-malogabaritnoy-nedvizhimosti?preview=true
Квартира и ее цветовая гамма
Квартира – это не просто жилая недвижимость, это дом
Чтобы квартира была уютной нужен правильным подход. Делая ремонт мало кто всерьез задается вопросом подбора цветовой гаммы. Большинство людей выбирают цвета по принципу «нравится-не нравится». Но так ли все просто на самом деле?
Любой цвет имеет очень сильное влияние не только на настроение человека, а и на его ощущения и психологическое состояние в общем. Квартира должна быть местом отдыха. В своем жилье человеку должно быть комфортно и уютно. Неправильно выбранные цвета могут портить людям настроение и ухудшать общее состояние здоровья. Рассмотрим базовые цвета и их влияние.
Красный цвет является одним из самых сложных в использовании. Его мощная энергетика может сделать человека более раздражительным, нервным, среди жителей квартиры могут участиться конфликтные ситуации. Лучше всего использовать приглушенные оттенки. Это позволить сгладить большинство негативных эффектов. Рекомендуемое место использования: гостиная.
Зеленый цвет, наверное, у всех ассоциируется с природой. В интерьере он будет оказывать умиротворяющее действие на жителей квартиры. Правильно подобранный оттенок поможет свести страхи и беспокойства к минимуму, а также притуплять чувство голода. Рекомендуемое место использования: детская.
Голубой цвет ассоциируется с легкостью. Он настраивает людей на спокойствие, дает ощущение свежести. Но его довольно сложно сочетать с другими цветами. Дисгармония цветовой гаммы может сделать интерьер неуютным и «леденящим». Рекомендуемое место использования: ванная.
Синий цвет своей сложностью чем-то напоминает красный. Они оба имеют сильное влияние на человека, хоть и противоположное. Синий – это сдержанность, спокойствие, рассудительность, сосредоточенность. Но его переизбыток может притуплять эмоции и настраивать на меланхолический лад. Рекомендуемое место использования: спальня.
Фиолетовый цвет сложно как использовать, так и понять. С одной стороны, это духовность возвышенность, моральные силы, а с другой — подавление эмоций и сильное гнетущее влияния. Он хорош, но в малых дозах. Рекомендуемое место использования: рабочий кабинет.
Желтый цвет – динамичность, яркость, выразительность, но на ряду с позитивными эмоциями может вызывать агрессию и раздражать. Рекомендуемое место использования: прихожая.
Перечисленные цвета – это только основа. Существует практически бесконечное количество всевозможных оттенков. Но помните, что квартира – это ваш дом, ваша отдушина. Подбирайте цвета правильно.
Купить недвижимость и сэкономить на ремонте возможно?
Если вам не так давно удалось купить недвижимость, то возможно это лучшие советы, которые помогут вам привести ее в жилое состояние
Довольно редко удается купить недвижимость с идеальным ремонтом. А иногда квартира даже не подготовлена к дальнейшим работам. Особенно это актуально для вторичного рынка недвижимости. Купить недвижимость в «убитом» состоянии – значит быть готовым к большим финансовым тратам. К сожалению, мало кто ищет действительно реальные способы сэкономить время и деньги, а ведь они существуют. Речь не идет не о грандиозном ремонте, но он будет достаточно качественным и сможет прослужить вам до момента накопления средств на идеальный ремонт своей мечты. Нужно понимать, что хоть к такому варианту ремонта и применяются понятия «дешево» и «быстро», но в итоге потратиться все равно придется.
Бюджет. Начать нужно с конкретизации бюджетных средств, которые вы готовы потратить на ремонт. Затем требуется составить список работ, разделяя их на первостепенные и второстепенные. Используйте доступные материалы. Дорого – не всегда значит качественно. Выполнив эти нехитрые действия можно будет с легкостью определить объем работ и их значение.
Форс-мажорные обстоятельства. Будьте готовы к неожиданностям. Вторичное жилье – всегда большие траты. Никто не может угадать, что их ждет под старым напольным покрытием…
Хлам долой! Практически у каждого человека есть желание сэкономить. Если вам с квартирой достались вещи бывших владельцев, то оставляйте только самое нужное и пригодное для использования. К примеру, комод можно перекрасить, на креслах, диванах поменять обивку и т.п. Но все, что непригодно нужно выкинуть немедленно!
Дизайнерский проект. В обязанности дизайнера входит не только интерьерное решение, а упорядочивание и систематизация работ. Это позволяет учесть моменты, которые сможет заметить только профессионал.
Никаких дополнительных работ. Для экономии средств и времени не усложняйте процесс «дешевого» ремонта работами, без которых можно вполне обойтись. Дешевле купить комнатные тапки, чем установить систему «теплый пол».
Как видите, купить недвижимость – это только полдела. Нужно еще сделать ее пригодно для жизни. С помощью наших советов это довольно просто и не столь затратно, как могло показаться на первый взгляд.
