Гори, гори ясно: что приводит к домашним пожарам

Как известно, правила созданы для того, чтобы их нарушать, но только не правила пожарной безопасности. Если вы не хотите стать погорельцем и остаться без квартиры и имущества, то стоит быть осторожным и соблюдать технику пожарной безопасности.

К сожалению люди не всегда внимательны и осторожны, что приводит к множеству возгораний жилой недвижимости. Рассмотрим основные их причины.

Главная причина возгорания жилья – неисправные электрические приборы или повреждения электропроводки, в независимости новый дом или старый.

Что вас должно насторожить:

• перегоревший предохранитель;
• частые случаи выбивания электрических пробок;
• снижение яркости света, когда начинает работать какой-либо электроприбор.

Если в вашем доме происходит что-то подобное, то вам следует обратиться к электрику, для проверки исправности проводки и ни в коем случае не занимайтесь самодеятельностью. Это может привести к негативным последствиям.

Также возгорания могут происходить по причине перегрева электроприборов или большой нагрузки на розетку. Следует исключить вариант, когда при помощи удлинителя в одну розетку включено много приборов.

Уходя из квартиры никогда не оставляйте включенными духовки, газовые и электрические плиты, мультиварки, хлебопечки и др., даже если пища должна готовится еще несколько часов. Обязательно дождитесь окончания процесса. В противном случае, в ваше отсутствие может произойти короткое замыкание или утечка газа, что приведет к пожару.

Если вы пользуетесь нагревательные электроприборами, то следите за тем, чтобы вокруг них оставался минимум один метр свободного пространства. Запрещается на них сушить обувь или одежду, так как эти предметы быстро и легко загораются.

Если вы живете во многоквартирном доме, то будьте осторожны с балконом. Лучше не хранить там горючие предметы, так как причиной пожара может стать ваш плохо потушенный окурок или же тот, который недобросовестный сосед выкинул с верхнего этажа.

Будьте осторожны и заботьтесь о безопасности своей жизни и недвижимости!

Источник: https://kvartal.ua/usefull/gori-gori-yasno-chto-privodit-k-domashnim-pozharam

Что следует проверить прежде, чем купить квартиру

Решая купить жилую недвижимость, люди часто не берут во внимание детали. Такое отношение к делу приводит к тому, что они покупают «кота в мешке». Район, этаж, площадь – это несомненно важно, но не стоит забывать и узнать о качестве и видах строительных материалов, которые использовались при возведении дома.

Многие застройщики пользуются невнимательностью покупателей, для которых одним из главных критериев в выборе недвижимости является ее цена, и поэтому качество их объектов становится второстепенной задачей.

На какие же материалы нужно обращать внимание не только застройщикам, а и покупателям?

Треть изготовляемого в нашей стране цемента является подделкой. Недобросовестные производители обманывают потребителей и указывают неверную маркировку, смешивают разные виды в один, а за продавцами очень часто замечается недовес. Из-за этого качество объекта становится ниже.

Для того, чтобы производить бетон, не требуется специальное разрешение. Это поспособствовало тому, что на рынке появилось очень много мошенников, которые не придерживаются норм, технологий изготовления данного строительного материала и используют низкосортные и опасные ингредиенты. При возведении жилой недвижимости с применением таких некачественных материалов здоровье и даже жизнь людей, которые будут проживать в этих квартирах, оказывается под угрозой.

Также не стоит забывать о энергосберегающих материалов. Их низкое качество и нарушения правил их использования приводят к трагическим последствиям.

В Украине уже неоднократно случались трагедии, причиной которых становилось использование низкокачественных энергосберегающих материалов и нарушение пожарной техники безопасности. Некоторые застройщики в погоне за дешевизной пренебрегают безопасностью и жизнями своих клиентов.

Уже через 2-3 года, после покупки квартиры в первичной недвижимости, вы можете столкнуться с проблемами, которые связаны с коммуникациями, в частности ненадежность и низкое качество пластиковых труб. В ходе их эксплуатации они могут изменить свою форму, что приведет к их разрывам и к вашим дополнительным проблемам и затратам.

Согласно статистическим данным, лишь 20% покупателей жилой недвижимости обращают внимание на уровень качества строительных материалов, из которых она выполнена.

Источник: https://kvartal.ua/usefull/chto-sleduet-proverit-prezhde-chem-kupit-kvartiru

От чего зависит успешность продажи недвижимости?

Ни для кого не секрет, что каждый продавец недвижимости желает продать ее по самой выгодной и высокой цене. Очень важно знать, что же влияет и не влияет на стоимость квартиры.

Влияет:

Площадь. Стоит принять во внимание тот факт, что количество квадратов в двухкомнатной квартире в новом доме и в старом, но в четырехкомнатной, может быть одинаковым, и из-за этого цена их также будет равна. Поэтому ваша покупка будет зависеть только от ваших требований к своему будущему жилью.

Планировка. Квартира с маленьким кухонным пространством будет значительно дешевле в цене, нежели квартира с большой кухней, где с легкостью поместится не только вся необходимая бытовая техника, но и обеденный стол.

Место расположения. Если вблизи вашего дома расположен какой-нибудь завод или фабрика, то будьте готовы к тому, что стоимость вашей недвижимости будет несколько ниже, чем вам того хотелось бы. Также на нее негативно повлияет отдаленность от центра города, отсутствие торговых точек и транспортных остановок.

Этаж. Хоть на сегодняшний день все меньше людей учитывают этот фактор при выборе квартиры, но, все же, жилье на первых этажах дома будет стоить немного меньше, чем аналогичное, но на средних этажах этого же дома.

Соседи. Как ни странно, но совершенно посторонние люди могут повлиять на успешность продажи вашего имущества. В случаях, когда в соседних квартирах проживают алкоголики, музыканты или просто любители шумных вечеринок приходится снижать продажную цену, так мало кто согласится на такие неудобства.

Лифт. Стоимость одинаковых квартир, которые расположены в разных домах и на одинаковом этаже может отличаться. Причина этому наличие или отсутствие лифта.

Не влияет:

Ремонт. Чаще всего люди покупать недвижимость без ремонта и по низшей стоимости, чтобы сделать его согласно своим требованиям и предпочтениям. Поэтому вам не стоит тратить свои средства на покраску стен и замену окон, новые хозяева сделают все сами. Но проследите за исправностью водопровода и электропроводки.

Охрана. Не тратьтесь на установку сигнализаций и видеонаблюдения. Возможно продажная стоимость вашей квартиры повыситься благодаря этому, но уменьшиться количество желающих ее приобрести. Не для всех являет обязательным наличие такой техники.

Источник: https://kvartal.ua/usefull/ot-chego-zavisit-uspeshnost-prodazhi-nedvizhimosti

Маленький, да удаленький: квартира-студия

С недавних пор в Украине стал популярен такой вид недвижимости, как квартира-студия. Она меньше по площади, чем однокомнатная квартира, и более доступна для людей, которые обладают скромным капиталом, но хотят иметь собственное жилье.

Основным отличием квартиры-студии от стандартной однушки является то, что в ней кухня и жилая комната объеденины в одно пространство. Таким образом кухонная зона квартиры в несколько раз меньше, чем в обычном однокомнатном жилье, что делает ее на 20%-30% дешевле. Именно этот фактор благоприятно влияет на рост популярности таких объектов недвижимости и скорость их продажи.

Чаще всего квартиры-студии приобретают одинокие люди или семейные пары, которые не имеют высокого достатка, но имеют желание купить собственную жилплощадь. Что касается аренды такого вида жилья, то в этой сфере оно также пользуется успехом, популярно среди студентов, которые приехали учиться в другой город. Ведь арендная плата за стандартную однушку выше, чем за квартиру-студию.

Квартира-студия представляет собой помещение, не имеющее перегородок. Зона отдыха и кухонная зона разделены условно. Их роль может выполнять различные предметы мебели и интерьера, чаще всего это стеллажи. В таком жилье ванная и туалетная комнаты совмещены и это единственная отдельная комната в квартире, имеющая стены и дверь. За счет отсутствия перегородочных стен в основной жилой комнате визуально кажется, что она имеет большую площадь. Стоит учесть тот факт, что при приготовлении еды ее запахи распространяются на все жилое помещение. Некоторым людям это доставляет дискомфорт, и является существенным поводом отказаться от покупки такого вида недвижимости.

Также нужно учитывать количество людей, которые будут проживать в квартире-студии. Это идеальный вариант для одного одинокого человека, для двоих – приемлемый, но через некоторое время отсутствие личного пространства и уединения может стать серьезной проблемой и поводом для конфликтов между людьми. Для семьи с детьми проживание в такой квартире также может вызывать неудобства. Поэтому им и другим категория людей все же больше для жизни подойдет однокомнатная квартира, пусть даже малогабаритная.

Источник: https://kvartal.ua/usefull/malenkiy-da-udalenkiy-kvartira-studiya

Связь с природой: как выбрать загородный дом

Сегодня многие люди, уставшие от городской суеты, стремятся покинуть душную квартиру и купить частный дом. Жители Харькова не стали исключением и также вкладывают свои средства не только в покупку квартир, а и в загородную недвижимость. Владение таким жилье позволят больше отдыхать на природе, заниматься активным образом жизни и быть в гармонии с собой и окружающим миром.

Но в процессе выбора подходящего объекта для покупки есть ряд факторов, которые следует учитывать. Сперва нужно определить прямое назначение строения. Это может быть дом (дача) для летнего времяпровождения в нем или же полноценный жилой дом, который подходит для круглогодичного проживания. Если вам нужен первый вариант, то отдаленность его места локации от города не столь важна, желательно, чтобы вблизи был водоем и лесополоса. Если же второй, то стоит учесть отдаленность от города, дорога до работы не должна занимать слишком много времени, в противном случае это приобретение не станет для вас радостным, а наоборот усложнит жизнь.

Определившись с назначением дома можно переходить к подбору нужных вариантов и ознакомлению с их ценовой политикой. В решении этой задачи могут помочь каталоги с недвижимостью, журналы, газеты, интернет ресурсы. Но для экономии сил и времени можно обратиться за помощью к профессионалам своего дела – риелторам.

Для сравнения выбирать нужно несколько вариантов сразу, так как подойдут не все, а только один. Владельцы дома могут утаить некоторые подробности о нем, стремясь продать объект как можно дороже. Не советуем осматривать жилье в зимний период. Под снегом могут спрятаться некоторые недостатки строения. Лучшее время покупки частного дома – это весна. Именно при таянии снега можно посмотреть, как вода влияет на фундамент, состояние канализации, есть ли трещины, разрушения и т.п. В случае отдаленности от города станут видны все недостатки дорог и их общее состояние.

Если ранее вы жили в городе и привыкли к комфорту, то для вас обязательным условием станет наличие коммуникаций. Если их нет, то узнайте о возможности их подведения и время, которое потребуется для этого. Познакомьтесь с соседями. Расспросите о всех «+» и «-» проживания в данной местности. Владение этой информацией очень поможет вам в выборе недвижимости для покупки.

Источник: https://kvartal.ua/usefull/svyaz-s-prirodoy-kak-vyibrat-zagorodnyiy-dom

Осторожно, горючие материалы!

Риелторы отмечают, что в последнее время на рынке недвижимости большим спросом среди покупателей стало пользоваться первичное жилье. При его выборе они руководствуются тем, что дом новый, построен по инновационным технологиям, с применением современных материалов, но часто забывают о безопасности.

Многие современные новострои имеют видимые нарушения, но, к сожалению, все же сдаются в эксплуатацию. За контроль многих моментов техники безопасности отвечает пожарный госнадзор. Они должны проверять используемые материалы, наличие пожарных гидрантов, противопожарных сигнализаций и многое другое. Перед тем, как купить квартиру во многоэтажном доме, советуем проверить осуществлялись ли эти проверки и каков был их результат, а уж после решать, покупать там жилье и насколько безопасным будет ваше проживание в нем.

За последние годы в стране случилось немало воспламенений жилых домов именно по халатности застройщиков и проверяющих служб. При строительстве объектов использовались некачественные легковоспламеняющиеся материалы, что и ставало причиной трагедий. Использовать горючие материалы при строительстве домов очень опасно и рисково. Некоторые застройщики не заботятся о безопасности своих клиентов, а проверяющие службы допускают это.

Стоит отметить, что страховые службы могут отказать вам в оказании своих услуг, если при утеплении квартиры использовался пенопласт, так как он включен в список опасных и горючих материалов. Они легко загораются, но потушить их довольно сложно. К тому же, продукты их горения имеют высокий уровень токсичности, что может привести к отравлению людей, которые не смогли вовремя эвакуироваться с верхних этажей.

Если в офисных зданиях наличие противопожарной сигнализации – это норма, то для жилой недвижимости – это большая редкость. Редко в подъездах можно встретить огневые или дымовые датчики. Но самое страшное то, что даже сами жильцы не заботятся о своей безопасности и не имеют в своем жилье простого огнетушителя.

При отсутствии таких мер безопасности надежда остается только на работников пожарных служб. Но из-за высоты дома и замкнутого пространства во дворе им довольно сложно победить стихию. Пожарные рукава не справляются с нужным напором воды, недостаточная длинна пожарных лестниц или невозможность специализированной машины подъехать на нужное расстояние – эти факты мешают тушению огня и спасению людей. Если вы решили купить квартиру, то обязательно проверьте соблюдение техники безопасности и узнайте у застройщика, какие материалы использовались при возведении самого дома.

Источник: https://kvartal.ua/usefull/ostorozhno-goryuchie-materialyi

Под крышей дома своего

При покупке квартиры во многоэтажном доме возникает проблема: какой этаж выбрать?

Риелторы говорят, что жилая недвижимость на первых этажах всегда стоит дешевле на 10%-15%. Последние этажи, в частности вторичного жилья, также не пользуются популярностью среди покупателей. Люди опасаются дополнительных затрат на ремонт, в случае протекания кровли дома. Что нельзя сказать о первичной недвижимости. В новостроях последний этаж — технический, и протекания в них исключены. Поэтому квартиры наверху в них стоят даже дороже остальных. Так какой же этаж выбрать для безопасного и комфортного проживания?

1 этаж. Может быть не слишком комфортен для проживания из-за риска ограблений, посторонних источников шума с улицы, сырости и др. Но случись пожар или другое какое-либо происшествие, вам проще всего будет покинуть здание.

2 этаж. Также довольно безопасен для проживания, как и первый. Удобен для семейных людей, людей пенсионного возраста и людей, имеющие ограниченные возможности. При отсутствии лифта в доме подняться на 2 этаж будет не сложно.

3 этаж. Для старых 5-этажных домов квартиры, расположенные на 3-м этаже считаются идеальны для жизни. Подниматься не высоко, сырость и запах из подвального помещения не проникает в жилье, проблемы с протеканием кровли исключены.

4-7 этажи. Хороши для домов, расположенных рядом с проезжей частью и практически идеальны для жизни. Выхлопы и шум от автомобилей почти не проникают в квартиру. Но из-за расположения к своей квартире будет физически тяжелее добраться, при сломанном лифте.

8-16 этажи. Квартиры на этой высоте самые светлые. С окон отрывается прекрасный вид на город. Но плохи тем, что при наличии поблизости заводов с коптящими трубами, выбросы будут попадать в квартиру через окна и оказывать негативное влияние на проживающих в ней.

16 этаж и выше. В квартирах тепло, так как теплый воздух всегда движется вверх, светло, хороший вид из окон. Но не очень безопасно при чрезвычайных ситуациях. Случись возгорание на нижнем этажи, жители верхних окажутся в ловушке, но им смогут оказать помощь через крышу.

Стоит отметить, что самая покупаемая и дорогостоящая жилая недвижимость во многоэтажных домах — это квартиры на 4-7 этажах.

Источник: https://kvartal.ua/usefull/pod-kryishey-doma-svoego

«За» и «Против» капиталовложений в недвижимость

В последнее время многие люди стали меньше доверять банкам и инвестировать свои сбережения в недвижимость. Но прежде, чем решиться на такой шаг, как купить недвижимость, нужно рассмотреть все «за» и «против» такого вида вложения капитала.

Зачастую целью денежных инвестиций является не только их сбережение, но и приумножение. Люди покупают недвижимость как жилую, так и коммерческую, для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Какие-либо операции с недвижимостью влекут за собой риски. Можно заработать большие деньги, а можно их и потерять.

«За» капиталовложения в недвижимость:

• чаще всего такой вид инвестиций более надежный, нежели банковские депозиты. Банк и его продукты тесно связаны с курсом валют и экономикой страны в целом;
• недвижимое имущество — потенциальный источник дополнительного дохода, а то и основного. Если выгодно сдать его в аренду или удачно перепродать, то можно получить прибыль, размер которой превысит ваши затраты на его приобретение;
• во многих моментах покупка недвижимого имущества безопасна. Она всегда высоко ценилась, и ее можно эксплуатировать для личных нужд. Но не стоит забывать о том, что ее цена может резко падать и подниматься. Ведь на ее стоимость влияет и политика, и экономика страны;
• рынок недвижимости всегда разнообразен своими предложениями, которые пользуются покупательским спросом. Жилье людям нужно в любые времена. К тому же, цены растут с каждым годом. К примеру, купленная вами квартира через пару лет будет стоять несколько дороже. Решив перепродать ее, можно не только вернуть вложенные в нее средства, а и заработать.

«Против» капиталовложений в недвижимость:

• для осуществления каких-либо операций с недвижимостью нужно немало средств, сил и времени;
• главное во владении недвижимостью – это не ее покупка, а владение ею. Многие забывают о предстоящих расходах. На ваши плечи лягут дополнительные затраты на ремонт, налоги, коммунальные платежи и прочие издержки содержания жилья;

• личные и общие перемены. К сожалению, никто не застрахован от потери работы, снижения спроса на рынке недвижимости или краха банка, в котором хранились ваши сбережения. Все эти факторы влияют на вашу платежеспособность и возможность содержать квартиру.

Источник: https://kvartal.ua/usefull/za-i-protiv-kapitalovlozheniy-v-nedvizhimost

А что вы знаете о покупке земельного участка?

Решившись на покупку земельного участка, нужно уделить должное внимание нескольким основным моментам.

Во-первых, обязательно проверяйте документы, предоставляемые продавцом недвижимости. При первой же юридической проверке наличия и подлинности требуемой документации можно избежать возможного обмана и разоблачить мошенников. Ведь именно некомпетентность и юридическая неграмотность покупателей делает их «легкой добычей» аферистов.

Во-вторых, покупать землю стоит только у прямого владельца. Не стоит верить доверенности. Опытные злоумышленники с легкостью могут подделать ее. Консультация и квалифицированная помощь юристов будет как нельзя кстати. Они смогут не только распознать подлинность бумаг, но и направить ваше внимание на детали, которые сами вы не заметите.

Перед покупкой недвижимости обязательно проверьте наличие всех необходимых документов:

• удостоверение личности продавца;
• государственный акт, который подтверждает право владения данным земельным участком, договор дарения, купли-продажи или любой другой документ, служащим основанием для получения акта;
• кадастровый номер участка;
• документы, подтверждающие нормативную цену земли, отсутствие-наличие каких-либо построек на территории, отсутствие арестов и ограничений;
• нотариально заверенное согласие мужа-жены продавца на продажу участка.

По кадастровому номеру на карте можно проверить действительно ли он принадлежит тому участку, который вы собираетесь купить, и на том ли месте он расположен.

В-третьих, расспросите продавца о наличии подведенных коммуникаций к участку, ближайший источник воды, каким образом происходит вывоз мусора и т.п. Развитость инфраструктуры тоже играет немаловажную роль. Вблизи участка должны быть: остановка общественного транспорта, магазин, больница, полицейский участок и др.

Источник: https://kvartal.ua/usefull/a-chto-vyi-znaete-o-pokupke-zemelnogo-uchastka

Какое жилье нужно покупать, чтобы в дальнейшем сдавать его в аренду

Если вы решили купить квартиру в Харькове для сдачи ее в аренду, то тут не стоит торопиться и приобретать первый попавшийся объект.

Начать советуем с определения вида аренды, которым вы планируете заняться. Если хотите сдавать квартиру посуточно, то лучше всего покупать недвижимость в центральных районах города. Именно там самый большой спрос на нее. Для сдачи жилья в долгосрочную аренду лучше всего подойдут объекты в спальных районах. Месторасположение квартиры делает ее арендную цену более доступной для людей со средним заработком, ведь именно они составляют большую часть арендаторов. В обеих случаях нужно учитывать приближенность остановок общественного транспорта. Для многих этот фактор является ключевым в выборе квартиры.

Отдать предпочтение вторичной недвижимости стоит в случае, когда вы не планируете вкладывать слишком много денег. Так можно избежать ремонтных работ, подведения коммуникаций, установки техники и т.д.

Арендодатели со стажем не заморачиваются по поводу свежего ремонта. Ведь они знают, что квартиранты не всегда относятся бережно к обоям, технике, мебели и всем остальным вещам в квартире. Единственные требования к вторичному жилью – это просто, чисто, аккуратно.

Если же вы все-таки решили сделать ремонт, то выбирайте самые устойчивые и недорогие материалы. Они практичны и «переживут» не одних квартирантов. Но бытует мнение, что модный и дорогой ремонт повышает арендную цену квартиры в несколько раз. Какой из 2 вариантов выбрать – решать только вам. Не торопитесь, подсчитайте расходы на ремонт, за сколько месяцев аренды он окупиться и только тогда делайте выводы.

Наличие мебели и техники в квартире совсем не обязательно. Некоторые люди предпочитают пользоваться своими вещами и заселяются вместе с ними. Если же вы решили обустроить квартиру, то не стоит увлекаться. Несколько стульев, шкаф, стол и диван вполне достаточно для арендного жилья. Можно поставить простой холодильник и стиральную машину. Наличие этой техники немного подымит стоимость аренды и расширит круг потенциальных клиентов.

Что касается размеров квартиры, то наибольшей популярностью пользуются однокомнатное жилье. Квартирантам оно нравится из-за низкой стоимости ежемесячного платежа и коммунальных услуг.

Покупка недвижимости – это серьезное вложение. Если вы не уверены в своем выборе, то советуем проконсультироваться со специалистами в этой сфере.

Источник: https://kvartal.ua/usefull/kakoe-zhile-nuzhno-pokupat-chtobyi-v-dalneyshem-sdavat-ego-v-arendu